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当抵押权登记失效后,其将转变为普通债权,失去原有的优先权。若此时房产被他人采取财产保全措施,担保人需依法进行公开拍卖或变卖该房产。这一过程中,担保人的职责是确保房产的合法处置,以实现债务清偿。通过这样的法律程序,可以保障各方权益的公平和公正,确保债务得到妥善解决。
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抵押权人是对债务人有债权的人,当债务无法履行时,可以通过抵押物优先受偿。简而言之,抵押权人是从抵押担保中受益的债权的债权人。而抵押人是为了确保债务履行,向债权人提供抵押担保的人,可能是债务人本身,也可能是第三方。抵押人的身份主要通过抵押合同来判断,与债权人相对的一方当事人即为抵押人。
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抵押合同到期后,若主债项仍然存在,抵押权依旧有效;而主债权消失,抵押权也随之失效。因此,抵押合同期满后的抵押效力取决于主债权是否消灭。简而言之,期满并不等同于抵押权自动消失,而是根据主债权的存续状况来确定抵押权的效力。
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交通意外赔付金被视为夫妇共有的财务义务。夫妇共有之债指双方签名或一方事后确认并同意承担的债务。若债务发生在婚姻存续期间且用于家庭日常开支,也视为夫妇共同债务。因此,交通意外赔付金符合这一定义,属于夫妇共同承担的债务责任。
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