您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋租赁百科 > 租房违约金
租房违约金

租房违约金

租房前都会签订房屋出租协议,一般合同里面都会标明,如果房东或者房客之间谁违约,比如提前退房,或者因为拆迁等原因提前退房的,就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿,也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算?

2018.11.15 30990人阅读
1

租房违约金怎么计算

一、房屋租赁合同常见的违约情形:

1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。


查看全文 >>
2

租房违约金上限

合同违约金如何支付:

(1)违约金的支付应体现合理性。

违约金应如何支付? 当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。


查看全文 >>
3

租房违约金缴纳

根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

另外,被告对其损失额度具有举证责任

二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。

4

查看全文 >>

租房违约金相关百科

  • 商品房屋租赁管理办法

    商品房屋租赁管理办法

    商品房屋作为不动产,可以在市场上进行租赁,为此我国也制定了商品房屋租赁管理办法来规范双方当事人的行为。下面律师365小编来为大家介绍商品房…

    2019.08.12 16348人阅读
  • 租房定金多少

    租房定金多少

    买房的压力是极大的,现在大多数打工族还是选择租房,那么租房定金是什么呢,律师365租房定金多少百科栏目,为你介绍租房定金多少有关法律,来了…

    2019.08.09 4604人阅读
  • 租房定金

    租房定金

    在我们租房时,有时中介或者个人房主会要求我们支付定金,今天律师365租房定金百科栏目,为你介绍租房定金相关知识,更多内容欢迎在线咨询,快来…

    2019.08.09 9446人阅读

租房违约金相关咨询

别人借我10万一直零零碎碎的给都欠了5年了我现在按年利率24收取利息,规定时间逾期后能收违约金吗?

刘兴旺

刘兴旺律师 最近回复:

您好,现在最重要的是诉讼时效问题,如果时效过了,对方可以不还。利息得看约定。

向我提问

本来在外地,自己原因,五年没用去办理房产证,需要交违约金吗?

毛希丁

毛希丁律师 最近回复:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

向我提问

房子到期前一个半月退房,要求退房租及押金?

张建松

张建松律师 最近回复:

可以起诉解决,解除合同后你的相关义务履行完毕,那就是对方的责任

向我提问

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律师365

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫