我们都知道，住房公积金是可以用于贷款的，其中最常见的就是年轻人用住房公积金贷款买房，但是要想顺利的从银行贷款，我们也要了解一下它的流程才行，比如住房公积金怎样贷款呢？下面就来为大家进行详细的介绍，给大家了解。
2021.10.04 1505人阅读实践中，购房者贷款买房的方式包括了两种，即商业贷款和住房公积金贷款。其中使用住房公积金贷款的，必须是要先参加了住房公积金才行。那么大家知道住房公积金怎样贷款买房吗?我们一起从下文中进行具体了解。
一、住房公积金怎样贷款买房
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
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现在买房已经成为众多中国人面临的巨大难题，对于长期缴存住房储蓄金的人员来说，用住房公积金贷款买房是一个不错的选择。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。使用住房公积金贷款条件有哪些?
一、申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
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当我们非常渴望拥有一套自己的房子的时候，却无奈手里只有一部分钱，或许只能够付一个首付，这时候，我们就会去对于未支付的房款，申请贷款。我们都知道，住房公积金贷款，会比直接进行商业贷要便宜许多，那么，住房公积金贷款额度是多少呢？下面，律图小编带大家一起来了解一下。
住房公积金贷款额度如何确定
住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：
1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。
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查看全文 >>房子是人们生活中最主要的部分，一些人在买房时自己的资金不足，就会选择贷款来买到房子，其中一种方式是住房公积金贷款，贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款？住房公积金贷款利率怎么算？
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
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很多人买房后，都没有多少钱用于装修，这时如果其有公积金账户的话，可以按照规定申请公积金贷款，用于装修房屋，这也是公积金的一大用途。人们都知道公积金可以贷款买房，在这方面可能不少人都忽略了，那么住房公积金怎样贷款装修房子？下面小编就给大家谈谈公积金在这方面的用途。
1、申请
（1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
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查看全文 >>住房公积金可以用于贷款买房或者是装修等与房产相关的方面，这一点相信大家都是非常的清楚的，但是由于房价过高，很多人还没有攒够首付。这也导致现在不少人想知道住房公积金是否可以进行贷款买车，那么住房公积金怎样贷款买车，有哪些方法可以贷款买车?
一、住房公积金贷款买车
据悉，各地个人住房公积金缴纳的基数相关标准是不一样的，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，缴入个人账户，本息属于职工个人所有。既然钱是自己的，那是否就可以取出来买车呢?
答案是否定的。公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。简单来说，公积金的使用需要跟房子相关。也就是说住房公积金是不允许被用于贷款买车的。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：解除监视居住。 解析： 监视居住满6个月还不结案的，应当解除监视居住。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。 对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。 解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 监视居住期满后改取保候审期满后还不给结案，是由于超过期限，给予解除强制措施，具体可以去公安局了解情况或者申诉。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
法律咨询顾问律师 最近回复：
单位经办人持下列手续到所属的管理中心管理部办理缴存登记和账户设立手续： 1、《中华人民共和国组织机构代码证》原件； 2、《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件； 3、法定代表人身份证复印件（预留印鉴法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人签章并加盖公章的授权书）； 4、单位公章、单位预留印鉴、印鉴卡（在中心归集科、管理部领取）； 5、单位经办人身份证原件； 6、《住房公积金缴存登记表》（在中心归集科、管理部领取）。 中心归集科、管理部审核后，为单位办理住房公积金缴存登记，并开立单位账户。 缴存比例：单位和个人的缴存比例为5%-12%之间。 缴存基数：职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。 黑河2017年度住房公积金缴费基数范围： 上限：最高不能高于12496元；下限：最低不能低于1120元。
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一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定，公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。法律依据：《住房公积金管理条例》。
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1、如果购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%.如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为 3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为 3.87%. 2、公积金贷款流程： （1）借款人至受理网点申请贷款； （2）受理网点代为办理家庭名下房产状况查询； （3）受理网点受理； （4）签约； （5）审批； （6）房地产交易中心办理抵押登记手续； （7）银行放款。
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