行政处罚程序

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是指破产人或债务人依法向众多情况的债权人清偿债务的先后顺序，而且，除法律、法规另有规定外，前一顺位对特定财产实施分配后还有剩余财产时，后一顺位的债务才可能得到清偿或部分清偿。 (1)破产费用 (2)共益债务 (3)有优先受偿权的欠付工程款 (4)应先于担保债权优先受偿的职工债权 (5)有财产担保的债权 (6)职工债权 (7)税款及其他劳动保险费用 (8)其他债权。 一般而言，破产时所谓的优先受偿权，主要指的则是以上第六顺序以前的债权的优先受偿权。 1.偿付。实践中，破产费用支出几乎全凭借债维持，因为企业破产，无论是破产企业自己申请或者是因债权人申请，企业破产前账面几乎全无现金，所以费用支出只能由管理人借款筹集。现破产法规定： (1)破产费用由债务人财产随时清偿 (2)债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请法院终结破产程序。 (1)当破产财产分配时不存在抵押债权或其他有优先受偿权的债权时，破产费用的清偿可直接从破产财产变现所得的合计数中扣除。 (2)如果破产财产的变现是将不同属性的资产分组拍卖分别实施，就必须将破产费用进行分解，分摊到特定的破产财产组合中。 分摊破产费用有直接扣除和按比例分摊两种方法： (1)直接扣除。对于与特定优先受偿债权相对应的破产财产组合变现时支付的破产费用，例如拍卖费用、销售税金、过户费用等，可按照变现时的实际开支作为各特定财产组合的破产费用

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1、办理按揭贷款申请 在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 办理的时候要准备好本人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证，一个购房协议书正本，还要有房价预付款收据原件及复印件各1份，另外还需要需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等证明。 2、银行审查 银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。 3、签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 4、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5、办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 6、开立专门还款账户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

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根据破产法规定，破产案件受理后，一般债权人只有在依法申报债权后才能行使破产参与等权利。无正当理由未按期申报债权的，虽可补报债权，但须自行承担对债权的审查费用等不利后果。 而新破产法规定劳动债权“由管理人调查后列出清单并予以公示。”也就是说，劳动债权人无需申报债权即可享受破产参与等权利。这是对劳动债权人的特殊保护，加之劳动债权在会计账目中有明确记载，不以申报为清偿条件，也不须承担逾期申报的不利后果。列入债权表的劳动债权应向利害关系人公布，无异议时债权即获确认，有异议时则经债权确认之诉解决。

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《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。