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当今社会，大多数新建的小区开发商都会聘请专门的物业公司来对小区进行物业管理，比如维护公共设施、环境卫生等等，但是我们也要注意，并不是所有的公司都有物业管理资质的，那么物业管理的公司需要什么资质呢？
2023.09.01 9997人阅读随着我国房屋体制的改革，房屋的所有权发生了重大的改变，房屋原先的所有者将房子租给他人，就形成了物业与业主的关系。我国《物业管理条例》规定，物业有相应的权利和义务，那么物业管理的内容有哪些呢?
1、为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
2、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
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物业，在我们的生活中起着十分重要的作用，在很多的方面都做出了很多的贡献，方便了我们。但是，并不是所有的问题都是在物业的管理的范围之内的。那么，物业管理的范围有哪些呢?
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
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物业管理的工作的好坏会影响到我们的生活的环境的高低，我们在进行评价的时候，我们也是有很多的标准的，不能单单的只看群众的满意度这一个指标来进行判断。那么，物业管理需要哪些标准呢?
一、什么是物业管理?
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
此外，物业公司通过业主缴纳的"物业管理费"的利润部分，来实现企业的赢利和发展。在物业管理企业发展壮大的基础上，反过来再为小区居住者营造更好的环境、提升物业更大的价值，形成一个"良性循环"。
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物业管理工作无论是小区还是在公司都是一项十分重要的工作，一个优秀的物业公司会有效的保障好我们的工作和生活环境。那么，物业管理的职责有哪些呢?
一、物业经理岗位职责
1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。
2、制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。
3、负责检查、监督各项制度的执行情况。
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每个小区里面都有物业，我们都知道物业就是为小区里的业主服务的，而业主也会按时交给物业一定金额的物业费，那么物业管理资质有哪些呢?想要成立一个误以为公司需要什么条件呢，下面律图的小编为大家整理编辑有关物业管理资质以及成立物业公司都需要什么。
1、申请相应等级的资质审批表一式两份;
2、企业营业执照复印件一份;
3、企业章程复印件一份(首次申请提供);
4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);
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居民的居住质量，不仅与小区所处的地理位置，居住环境等有直接的关系，还与小区的物业管理有很大的关系。物业对小区的水电、设施、卫生环境进行维护和管理，如果物业不负责任，一定会影响到小区居民的居住体验。律图小编将在下文中提供物业管理条例全文，希望可以让您对物业工作多一些了解。
《物业管理条例》
总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：法院确定处罚需要根据情节。 解析： 故意毁坏他人财物500元以上的，一般处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款，情节较重的，从重处罚。 《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：管制的期间不能折抵刑期，但是判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。 解析： 管制的期间不能折抵刑期，但是判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。负责监督考察被管制、剥夺政治权利罪犯的公安机关，应当按照人民法院的判决； 向罪犯及其原所在单位或者居住地的群众，宣布某犯罪事实、被管制或者剥夺政治权利的期限，以及罪犯在执行期间必须遵守的规定。 法律依据： 《刑法》第四十一条 管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论：不可以。 解析： 不可以。以下几种情况下可以拒交： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 法律依据： 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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