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物权法

物权法

物权法是司法实践中非常常用的一部法律,它的适用范围极广,并且与大家的生活息息相关,因此了解物权法就变得非常的重要,那么大家对物权法了解多少呢,知道物权法的内容有哪些吗?下面律师365小编就来为大家介绍物权法的知识。

2019.05.14 165559人阅读
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物权法全文

我国物权法包含所有的关于物权的法律法规,物权就是物的归属权利,所谓的物就是除了动态的东西,所有静态的东西都属于无,比如房产、财产、土地等这些物的归属问题以及支配问题都应该按照我国物权法的相关规定进行,那么物权法全文内容有哪些呢?

物权法全文内容

第一章 基本原则

第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。

第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。

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物权法的基本原则

为了保障人的合法权益,维护经济秩序,国家制定了物权法。那么,物权法的基本原则有哪些呢,因此我们也需要了解什么是物权法以及制定物权法的意义是什么。下面,律师365小编将为大家详细介绍物权法的相关内容。

1、物权法定原则。 物权法第五条规定:“物权的种类和内容由法律规定”,就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力,以及创设的方式,都由法律直接规定,不能由当事人任意创设。

2、公示、公信原则。 公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开,使其他人知道物权变动的状况,以利于保护第三人的利益,维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外,就是到特定的国家机关进行登记。

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物权法的主要内容

为了维护我国的基本经济制度和社会主义市场经济的秩序,保护物主的物权,明确物的归属和发挥它的效用,我国实施了物权法。那么权法主要内容是什么呢?

第一章 基本原则

第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。

第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。

本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。

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物权法的溯及力

很多朋友对于物权法溯及力不清楚的,其实这个溯及力就是法律的溯及既往效力,根据法律对于曾经的事情还有行为看看是否适用。假如这些行为和事情适用那么就就是溯及力,不适用就不是了。

我国修订后的刑法典第12条规定:“中华人民共和国成立以后本法施行以前的行为,如果当时的法律不认为是犯罪的,适用当时的法律;如果当时的法律认为是犯罪的,依照本法总则第四章第八节的规定应当追诉的,按照当时的法律追究刑事责任,但是如果本法不认为是犯罪或者处刑较轻的,适用本法。”根据这一规定,对于1949年10月1日中华人民共和国成立后,1997年10月1日修订刑法生效前实施的行为,应按以下情况分别进行处理:

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物权法的抗辩是可放弃的吗

现实生活中,很多人因为经济的需要,为了贷款需要把自己的产权作抵押给银行。约定贷款期限,到期还本付息。但是,可能由于种种原因,使抵押人不能如期还款,且在银行的追讨下还是无力偿还。这时候,银行有权将抵押人的抵押物要求人民法院拍卖抵押物以偿清债务,那么抵押人对于物权法抗辩是可放弃的吗?

中国《担保法》第17条第3款也规定在下列情形下不得行使先诉抗辩权:

1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的。这一情形的构成要件有三:

(1)须债务人的住所发生了变更,这是前提条件。此之“住所”,如果是自然人,则以其户籍所在地的居住地为住所,经常居住地与住所不一致的,经常居住地为住所(《民法通则》第15条)。

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物权法关于房产

物权法关于房产纠纷的规定有:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

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在物权法上明确规定了关于不动产纠纷的处理依据,甚至关于房产类的物权纠纷也做出了一些明确的规定,但是并不是所有人对此都很明白,而恰恰关于不动产物权的问题关乎我们自己的切身利益,今天,律师365就以房产纠纷为例,向各位介绍一下:物权法关于房产纠纷有哪些规定?


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物权法关于车位的规定

《中华人民共和国物权法》  第十四章地役权  第一百五十六条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。  前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。  第一百五十七条设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。  地役权合同一般包括下列条款:  (一)当事人的姓名或者名称和住所;  (二)供役地和需役地的位置;  (三)利用目的和方法;  (四)利用期限;  (五)费用及其支付方式;  (六)解决争议的方法。 

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物权法司法解释

物权顾名思义也就是个人或者集体对自己的不动产或者动产拥有的支配它的权利。我国物权法对于物权的内容、对物权的保护以及侵犯他人物权所应当承担的责任都有详细的规定。那物权法司法解释都有哪些内容呢?

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)

为正确审理物权纠纷案件,根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。

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