土地证和房产证

土地证和房产证需要什么材料

土地证和房产证在生活中是非常重要的两种证件，法律规定土地是国家的，但是拥有土地证就意味着你拥有这块土地的试用期，而房产证则证明你拥有房屋的所有权。现在的商品房在交易时规定了必须同时拥有房产证和土地证，那么房产证和土地证到底是什么?土地证和房产证需要什么材料?

1、契税

契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。

提供资料：

(1)《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页

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土地证和房产证合一

土地证是证明你拥有土地的文书，房产证是你拥有房产的文书，两者之间有很大的区别，最主要的区别就是证明你所有权的标的物是不同的。现在，许多地方都将土地证和房产证合一，这是什么意思呢?

一、什么是两证合一

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

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土地证和房产证的区别

在生活中，很多人都拥有了自己的土地和房产，而土地证和房产证就是两样非常重要的文件，而对于土地证和房产证，法律都有明确的规定，土地证和房产证是有本质上的区别，今天就为大家简单讲解一下土地证和房产证的区别和定义。

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;

2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

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