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土地使用权证

土地使用权证

众所周知,买房的时候有两个证是非常重要的,一个是房产证,另一个则是土地使用权证,说到土地使用权证,大家知道土地使用权证办理流程该怎么走吗,一旦不小心遗失该怎么办呢?这些问题,请看下文详细解答。

2019.08.13 12077人阅读
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土地使用权证办理流程

土地使用权证,是我们证明自己对土地具有使用权的最基本的方式,在进行办理的时候,也是有很多注意事项的。那么,土地使用权证的办理流程有哪些呢?

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

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土地使用权证如何过户

土地使用权证是判断所持土地合法性的重要法律依据,只有拥有土地使用权证才能拥有土地的使用权。那么在实际工作生活中,土地使用权证该如何过户呢?下面整理了土地使用权证如何过户的相关资料。希望对您有所帮助。

1、土地使用权证

土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2、持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。

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土地使用权证遗失

在中国人的观念中,房屋就是生存的基本需求。房屋在建造之前,是必须取得土地使用权证的。土地使用权证是非常重要的。那么,土地使用权证遗失又该怎么办呢?

一、土地使用权证遗失补办登记程序是什么

1、申报材料

(1)填写书面申请书。(依据1份)

(2)申请人身份证明、工商执照及法人代表证明。(查验原件/收复印件1份)

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土地使用权证注销

土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权,由于法律规定的原因,在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷越来越多,不得不引起社会大众的关注。

一、注销情形

主要包括以下几种情况:

1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

2、国家组织移民,农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

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土地使用权证和房产证

买房子的时候总是会有各种各样的问题,可能您需要收到各种证才能证明房屋是您合法使用的,这时候有人可能会问土地使用权证和房产证到底有啥不同?

从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。

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国有土地使用权证

许多国有土地是不能归个人所有的,但是个人可以拥有国有土地的使用权,从而在国有土地上进行建设。国有土地使用权证就是可以证明国有土地是谁使用的法律凭证。那么您知道国有土地使用权证怎么办理吗?

一、国有土地使用证办理程序:

1、受理申请材料

2、审核材料

3、校准登记

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土地使用权证相关咨询

我父亲的房子,要我继母放弃继承权才能办房产证吗?

律师365柳州

律师365柳州律师 最近回复:

 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件;二是,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。  《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序是,配偶、子女、父母;第二顺序是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承)。  在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 所以需要你继母放弃继承权才能办理房产证

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