很多人如果缺乏资金去银行贷款的时候，一开始都会选择进行商业贷款，但是贷款后期如果有了公积金，那贷款人就会考虑把商业贷款转为公积金贷款，但是商业贷款转公积金贷款需要什么条件呢？这个问题，律图小编为大家解答。
2023.09.02 20130人阅读今年来，房价的疯狂高涨使得很多人措手不及，很少有人在购房时，可以首付全款，从经济人的角度来看，首付全款也不是一个具有经济效益的事情。房市价格的不稳定，自然催生了一群以此为生的“炒房客”，无论与谁而言，资金杠杆，是买房的不可缺少的一部分，自然对员工而言，住房公积金自然是一个不小的福利，那么，商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
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买房子，基本上绝大多数人都会选择贷款按揭的方式，上班族一般会选择公积金贷款，但是公积金贷款额度具有一定限制，条件也比较严，所以很多人就会选择办理商业贷款买房子，然后想办法转成公积金贷款，但是商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1、咨询申请
联系原商贷的银行客户经理，一般会告诉你联系排队，然后等通知。
2、提交相关材料
身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。
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也许大家对商业贷款转公积金贷款的意思不是很清楚。其实，在我国购房中拥有一种优惠政策，就算将商业贷款转为公积金贷款。转为公积金贷款之后买房可以省下很多钱。但实际上，商业贷款转公积金贷款的办理过程复杂，且困难重重，所以大部分城市还没有开展这项业务，那我们下面先来了解一下商业贷款转公积金贷款费用。
商业贷款转公积金贷款不需要费用，按照以下流程办理：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
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查看全文 >>公积金是员工在企业工作期间，企业为员工办理的一项保障性保险，如果员工买房，可以申请到一定数额的贷款，这也为员工减轻了一定的压力。有些购房者一开始申请的是商业贷款，可能会因为利率等原因而转为申请公积金贷款。那商业贷款转公积金贷款手续费是多少?
一、商业贷款转公积金贷款手续费
商业贷款转公积金贷款不需要费用，按照正常流程办理即可。
二、办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
借款人申请贷款，应同时具备以下条件
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查看全文 >>在我们现实生活中，很多时候我们对商业贷款不满意，相应的就会选择公积金贷款。商业贷款转为公积金贷款的人们最重要最担心的就是利率浮动问题。那么如果我们想把商业贷款转为公积金贷款，商业贷款转公积金贷款合算吗？
1、个人买房
如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元;
如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。
相比较使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。
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商业贷款是公司企业的流动资金的贷款，这一般是短期的贷款，商业贷款的银行是商业银行。公积金贷款一般是指职员缴纳住房公积金的贷款，凡是缴纳过公积金的职工都可以享受贷款，那么商业贷款转公积金贷款怎么办理呢?
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
朋友借钱，没有欠条，只有银行转帐记录和微信聊天记录，可以作为证据向法庭提交；如果转账记录和微信聊天记录能充分证明朋友借钱的事实，法院会支持诉讼请求 法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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1、土地使用权转让要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、法律依据 《城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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不管怎么样都要想办法将贷款的钱还清 贷款的的钱不还会有什么后果： 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
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信用卡透支后逾期不还款是一种违约行为，银行可以要求持卡人偿还本金以及逾期利息、滞纳金、超限费等；如果银行向法院起诉并胜诉了，持卡人还要承担诉讼费用。 其次，如果持卡人以非法占有为目的恶意透支达一定数额，逾期不还款，构成信用卡诈骗罪的，还要承担刑事责任。(逾期1万以上，经发卡银行催收2次并超过3个月仍为归还，涉嫌信用卡诈骗罪) 最后，逾期不还款会给持卡人留下不良信用记录，会对持卡人今后的贷款等行为的顺利进行造成影响。
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《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 持卡人以非法占有为目的超过规定限额或者规定期限透支并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。 有以下情形之一的应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”： (一)明知没有还款能力而大量透支无法归还的 (二)肆意挥霍透支的资金无法归还的 (三)透支后逃匿、改变联系方式逃避银行催收的 (四)抽逃、转移资金隐匿财产逃避还款的
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