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商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本

租赁合同是我们生活中运用最为广泛的合同形式之一,今天小编就来为您介绍商铺租赁合同有关知识,那么商铺租赁合同范本是什么,简单商铺租赁合同范本是什么,以及商铺租赁合同范本通用半怎么写呢,希望这些对您有所帮助,来了解一下吧!

2018.10.12 3993人阅读
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商铺租赁合同范本

在万众创业的火热大潮中,许多人都激发出创业热情,选择到商海中大展宏图、在市场上拼搏竞争,除了在互联网上建设电子商务渠道外,有些人也会在物理渠道上开设实体店面,实行两条腿走路的发展方略,而在租赁商铺时为了明确权利责任,双方都会签订租赁合同,那么,商铺租赁合同范本是怎样的呢?

出租方: (以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

第一条:出租地址

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简单商铺租赁合同范本

近几年,在城市建设发展的过程中,逐步形成了以大型综合商业体为主导和中心,中小型商业服务业态围绕居民区,实现商业全覆盖的经营模式,其中,许多经营者以个体工商户的形式,在居民小区周边租赁商铺开设百货、小吃、饮食等各类店面,那么,简单商铺租赁合同范本是怎样的呢?

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

一、 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积 平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________.

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商铺租赁合同范本通用

近几年,在我国房地产市场火爆行情的带动下,商铺价格也呈现一路走高的态势,因此,也吸引了一部分资金丰裕的投资者将投资标的放在了商业用房上,为了保证持有期间的收益不落空,投资人会将商铺进行出租,通常在招商后出租和承租双方应就商铺租赁事宜签订合同协议,那么,商铺租赁合同范本通用版本是怎样的呢?

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

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个人商铺租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)

地址:

电话:

承租方(以下简称乙方)

地址:

电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间,合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方,作为 经营场所。

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商铺租赁合同违约金

由于商铺的价格很贵,特别是闹市区,没有办法直接买下来,所以就会选择用租赁的方式租下来开店。为了维护双方的权益,出租方和承租方会一同签订商铺租赁合同,以保障日后商铺的正常经营。商铺租赁合同里会约定一些租赁事宜,包括违约后的处理事宜。那么,商铺租赁合同违约金是多少,合同范本是怎样的?请看下文。

一、商铺租赁合同违约金是多少

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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商铺租赁合同范本相关咨询

以租代售商铺,我可以自己经营吗

刘赓

刘赓律师 最近回复:

这是你自己的房子,根据合同显示,如对方未按照协议履行义务,你可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任;如对方构成根本违约的话,可以单方解除合同。

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签了5年的,现在才使用了1年零3个月,假如他想转让给其他人,应该怎么签转让合同呢?

储晓伟

储晓伟律师 最近回复:

合同转让, 适用《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条的规定。合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。 第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 第二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。 第三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。 第四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。 合同权利的转让(即债权转让),是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。具体包括三方面的含义: ①合同权利转让是指不改变合同权利的内容,由债权人将权利转让给第三人。因此,权利转让的主体是债权人和第三人,债务人不能成为合同权利转让的当事人。 ②合同权利转让的对象是合同债权,属于合同法的调整范围,与物权转让有着本质的区别。 ③合同权利的转让既可以是全部的转让,也可以是部分的转让。在权利部分转让的情况下,受让人作为第三人将加入到原合同关系中,与原债权人共同享有债权;当权利全部转让时,受让人则完全取代转让人的地位而成为合同当事人,原合同关系消亡,产生了一个新的合同关系。从保护社会公共利益和维护交易秩序,兼顾转让双方的利益出发,《合同法》第八十七条对合同转让的范围作了限制。即规定了三种情况下禁止转让: ①根据合同性质不得转让,比如根据个人信誉关系而发生的债权;以特定债权人的行为为内容的权利;合同权利的设定是针对特定当事人的不作为义务;单独转让合同债权中的从权利。 ②按照当事人约定不得转让;③依照法律规定不得转让的。合同权利转让生效除遵守合同转让的一般条件和要求外,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。 合同义务的转让包括合同义务的全部转让和部分转让两种形态。合同义务的全部转让是指债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议,由第三人取代原债务人承担全部债务。基特点在于: ①它并不消灭原债务而成立新债务,只是由新的债务人承担原债务人的全部债务; ②原债务人已经脱离了原来的合同关系,新的债务人代替了原债务人的地位。所以,合同义务的全部转让属于免责的债务承担。合同义务的部分转让被称为“并存的债务承担”,是指原债务人并没有脱离原有合同关系,而是由第三人加入合同关系,并与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。合同义务的转让除遵守合同转让的一般条件和要求外,必须经债权人同意,否则无效。 合同权利义务的概括转让,是指合同当事人将合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为。合同权利义务的概括转让是合同当事人的彻底变更,原来的合同当事人退出合同关系,新的第三人进入合同关系。合同权利义务的概括转让除遵守合同转让的一般条件和要求外,必须经对方当事人同意,否则无效。

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各位律师:我向甲方租凭的商铺,合同到期了,我不想经营了,我可以转让吗?

律师 最近回复:

合同如果没有约定允许转让,你就不可以转让,除非出租方同意。

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