您的位置:首页 > 法律百科 > 土地房产百科 > 房屋买卖百科 > 契税暂行条例细则
契税暂行条例细则

契税暂行条例细则

我们所说的契税主要是指将所有权发生搬运变化的不动产为征税目标,向产权人征收的一种财产税。主要交纳出售、赠与和交流等等一夜税。契税法令施行主要是更好的束缚一些土地交流和土地出售的行为。那么,契税暂行条例细则全文内容是什么?契税税率是…

2018.09.10 4171人阅读
1

契税暂行条例细则

我们所说的契税主要是指将所有权发生搬运变化的不动产为征税目标,向产权人征收的一种财产税。主要交纳出售、赠与和交流等等一夜税。契税法令施行主要是更好的束缚一些土地交流和土地出售的行为,那么,契税暂行条例细则全文内容是什么?下面咱们一同来看看有哪些吧!

契税暂行条例实施细则是根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的相关规定所制定的,详细的条文如下:

第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本细则。

第二条条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权房屋所有权

第三条条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

......

查看全文 >>
2

最新的购房契税新政策

相信对于很多初次购房的人或家庭,对于购房中需要缴纳的一些税有很多不明白的地方,契税就是很多人都抱有疑虑的一大问题,契税是什么?契税一定要交吗?契税缴纳的标准是什么?下面让我们带着这些问题一起来看一下购房契税新政策有哪些。

一、契税是什么:

契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象,然后向产权的承受人所征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

二、契税征收法相关规定:

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的第四条规定:契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

......

查看全文 >>
3

我国契税的滞纳金怎么算?

在我国税收是有很多种的,我们常说的就有个人所得税,营业税等,在买卖房子的时候除了必要的手续费以外,还有契税,但是契税又不是只在买卖房子的时候出现,其他情况也会有。契税的滞纳金怎么算?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

契税的滞纳金怎么算?

1、交税人进行交税申报的,征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。

2、交税人未进行交税申报的,其取得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。

3、依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照<中华人民共和国税收征收处理法>履行的通告》第二条规则,凡税款滞纳行为发作在 依照原《税收征管法》规则,按日加收滞交税款2‰。

......

查看全文 >>
4

转让土地使用权契税缴纳如何计算?

一、转让土地使用权契税缴纳如何计算?

1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定,国有土地使用权出让,为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税=(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。若土地交易价低于成都市的基准地价,则按基准地价计税。

2、关于划拨土地转让如何征收契税问题,按照实施细则第十一条规定,以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补交契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。

......

查看全文 >>
5

山东省契税暂行条例的内容是什么?

山东省契税暂行条例

第一条 在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税

第二条 本条例所称转移土地,房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售,赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换.前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 契税税率为3-5%。

契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

第四条 契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格;

......

查看全文 >>
6

山东国有土地使用权出让契税税率是多少?

一、怎样界定土地改变用途。

目前,土地管理部门对土地出让合同和改变土地用途出让合同,两个合同的文本格式相同,出让内容也相似,那么,契税征收机关应如何界定这两种不同方式的出让合同呢?一是看土地出让合同的内容,向纳税人了解原出让土地的具体用途及土地“变性”情况。二是查看纳税人向财政部门补缴的出让金数额。三是要详细查看纳税人出具的土地证和前手土地完税证。通过以上几点,就能准确地区分出土地的出让方式。

二、怎样计征契税。

首先是差额征收契税。也就是改变国有土地使用权出让合同应征契税额与前手缴纳的契税数额之间差额征收。其次,应怎样计算这部分契税,计税依据为纳税人因改变土地用途,补缴的土地收益和应补缴政府的其他费用。

.......

查看全文 >>

契税暂行条例细则相关百科

  • 二手房营业税怎么算

    二手房营业税怎么算

    二手房在市场上买卖的时候,根据国家规定,买卖的一方是需要向国家缴纳营业税的,但是不同的地方政策不同,缴纳的营业税数额可能有所变化,因此很多…

    2018.10.16 3276人阅读
  • 广州限价房

    广州限价房

    在广州工作的人肯定都知道,广州不仅物价高,房价更是高的离谱,很多人在广州打一辈子工也买不起广州的房屋,因此政府根据这个情况,推出了广州限价…

    2018.10.16 2375人阅读
  • 不动产统一登记

    不动产统一登记

    不动产如果要想发生所有权转移,必须要进行登记才行,并且在现实生活中为了提高效率,房管局往往采取的是不动产统一登记的方法,说到不动产统一登记…

    2018.10.16 1718人阅读

契税暂行条例细则相关咨询

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询