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众所周知，公司一旦申请破产之后，法院就会派人专门去负责公司破产方面的相关事宜，这个人就是我们通常所说的破产管理人，那么大家对破产管理人了解多少呢？下面就由律图小编来为大家介绍破产管理人相关知识。
2021.09.30 57249人阅读公司破产处理是一项技术性强、任务繁琐的过程，会有专门的机构对公司的财产进行管理和清算，也就是常说的破产管理人。那么破产管理人资格是什么呢?
立法没有统一的积极或消极资格条件的要求。
对破产管理人资格做出明确的法律规定，是保证破产管理人具有良好的业务素质和品行状况，保障破产清算程序有效进行的必要措施。根据我国现行立法规定，清算组 成员由人民法院商同同级人民政府从企业上级主管部门、政府财政、工商行政管理、计委、审计、税务、物价、劳动、人事等部门和有关专业人员中用公函指定，一 经指定，有关单位和人员不得借故推托或擅离职守。
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在企业管理不当或者资金周转失调时，由于企业所欠债务到期，但是企业的资金又不足以偿还债务，这时企业就可能宣布破产。企业宣布破产后，就需要破产管理人来处理破产的企业。那么破产管理人的职责是什么呢?
1、破产管理人作为管理、处分破产财产的法定机关，其职责是指破产管理人在破产程序中依法享 有的权利和承担的义务。破产管理人独立完成破产财产的保管、清理、估价、处理、分配事务，但必须对法院负责并报告工作，并受债权人会议的监督。 根据各国破产立法例和我国现行破产法可知，破产管理人的职责主要有以下几方面：
2、全面接管破产企业债务人被宣告破产后，就成为破产人，企业法人就沦为了清算法人，破产人所有的全部财产被作为概括执行的客体，应全部移交破产管理人管理和处分。
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破产管理人是指企业破产案件中，在法院的领导下对企业的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。破产管理人收到法院的监督和管理，那么对破产管理人的权利和义务大家有多少的了解呢?
破产管理人的权利义务
根据各国破产立法例和我国现行破产法可知，破产管理人的职责主要有以下几方面:
全面接管破产企业
债务人被宣告破产后，就成为破产人，企业法人就沦为了清算法人，破产人所有的全部财产被作为概括执行的客体，应全部移交破产管理人管理和处分。
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企业申请破产的，此时需要有一个专门的管理人来对企业的相关事项做出处理，我们称之为破产管理人。作为破产管理人也是可以获得一定报酬的，那么破产管理人的报酬该如何计算呢？
《企业破产法》第二十八条规定：管理人的报酬由人民法院确定。债权人会议对管理人报酬有异议的，有权向人民法院提出。
根据《确定管理人报酬规定》，管理人获得的报酬是纯报酬，不包括因进行破产管理工作需支付的其他费用。人民法院应根据“债务人最终清偿的财产价值总额”，分段确定管理人报酬：
(1)不超过100万元的，在12%以下确定：
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公司企业破产是一件大事，同时也需要比较复杂的过程。现在都有破产管理人来进行操作，破产管理人工作流程是怎样的，需要什么样的证明，破产管理人职责是什么。
(一)提前准备
在人民法院相关部门现场指定管理人后，该社会中介机构或个人应立即提前摸清债务人情况，制订接管方案，与债务人有关人员包括法定代表人、财务负责人完善债务人的 财产登记清册、资产明细表、有形财产处所清册、对外投资明细、相关资产抵押担保明细、诉讼情况说明等，随时等候交接。
(二)分头交接
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合同解除这种情况在合同履行过程中、或者合同履行过后都有可能发生。其中法律规定的破产管理人的合同解除权也能解除合同。下面小编就来为大家介绍破产管理人的合同解除权具体该怎么行使。
法律明确规定管理人享有合同解除权，涵盖有“管理人正当行使合同解除权”的意思，这就意味着，管理人决定解除合同的意思表示必须通过合理、明确的方式予以表达，且不能滥用故意造成相对人的损失。
按照企业破产法第十八条的规定，破产管理人解除合同的范围为“破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同”;
在行使方式上，要求“自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起30日内未答复的”，即视为解除合同;
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企业如果申请破产清算的话，此时法院一般是会指定专门的破产管理人的。但实践中有可能对破产管理人产生异议，这个时候允许重新选择。那么对破产管理人的异议，之后该如何重新选择呢？
(一)《企业破产法》第26条规定，在第一次债权人会议召开之前，管理人决定继续或者停止债 务人的营业的，应当经人民法院许可。但在债权人会议成立之后，继续或停止债务人营业的决定权由债权人会议行使。在破产程序中，我们一直认为法院应当充当中 立、公正的一种角色，不应过度地干预私法领域内的事务。
(二)管理人由人民法院指定的，债权人会议认为管理人不能依法、公正执行职务或者有其他不能胜任职务情形的，可以申请人民法院予以更换。
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每天都有企业由于负债或停止经营而去法院申请破产，法院对企业及法人进行资格审核后，宣布其破产。企业破产后，企业的破产财产不可能由法院直接接管，于是便产生了破产管理人。破产管理人负责接管企业破产财产。有关破产管理人的法律地位，下文中为您解答。
关于破产管理人在法律上的地位，国外主要存在代理说、职务说、财团代表说三种学说，我国国内 关于破产管理人法律地位的学说分别有：特殊机构说、破产企业法定代表人说、清算法人机关说、双重地位说、破产财团代表说。结合以上学说，我认为我国破产管 理人的法律地位的定性应是：破产管理人是对破产财产进行管理、清算事务的相对独立和中立的负有法定职权和职责的特殊专业机构。
(一)代理说
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律图垫江县律师 最近回复：
如果房产证原件抵押在银行，那么只能还清所有欠款，就可以去银行拿房产证原件了。房产证贷款流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料姬紶灌咳弑纠鬼穴邯膜 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
律图云南律师 最近回复：
您好，针对您的问题解答如下, 一、财产税是什么意思财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产包括一切积累的劳动产品(生产资料和生活资料)、自然资源(如土地、矿藏、森林等)和各种科学技术、发明创作的特许权等，国家可以选择某些财产予以课税。对各种财产课征的税，按一般税收分类方法，统称为财产税。财产税属于对社会财富的存量课税。它通常不是课自当年创造的价值，而是课自往年度创造价值的各种积累形式。 二、财产税有哪些特点财产税具有以下特点： (1)土地、房产等不动产的位置固定，标志明显，作为课税对象具有收入上的稳定性，税收不易逃漏。 (2)征收财产税可以防止财产过于集中于社会少数人，调节财富的分配，体现社会分配的公正性。 (3)纳税人的财产分布地不尽一致，当地政府易于了解，便于地方因地制宜地进行征收管理。因此，世界许多都将财产税作为税制中的辅助税种，划入地方税。我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税(目前没有立法开征)等3种税都属于财产税物。
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亲与继母协议婚前房产处理约定两间效若想父亲百办理房产户份协议效父亲再婚前房产世遗产(其包括母亲份额遗产继承)需按《继承》继承遗嘱按遗嘱继承没遗嘱则按定继承父亲房产份额定继承与继母建议向父亲提议:写份赠予协议房产份额赠予给并办理公证房管局办理户继母房产处理式答补充问题、继母与前夫房:父亲与继母按照原协议意思单独套房签份协议内容:1、父亲与母亲房:父亲与继母按照原协议意思单独套房签份协议内容:父亲百房产全部归继母放弃父亲产权份额继承权(协议需公证)2
律图运城律师 最近回复：
《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》第5条规定，“消费者举证证明所购买食品、药品的事实以及所购食品、药品不符合合同的约定，主张食品、药品的生产者、销售者承担违约责任的，人民法院应予支持。消费者举证证明因食用食品或者使用药品受到损害，初步证明损害与食用食品或者使用药品存在因果关系，并请求食品、药品的生产者、销售者承担侵权责任的，人民法院应予支持，但食品、药品的生产者、销售者能证明损害不是因产品不符合质量标准造成的除外。” 如果你不仅能证明购买了涉案商品，还能证明受到损害的事实是因为食用了食品或使用了药品造成的，那么，你可以请求食品、药品的生产者、销售者承担侵权责任。如果你只能证明购买涉案商品的事实以及涉案商品不符合合同约定的标准，那么，你可以请求食品、药品的生产者、销售者承担违约责任。需要提醒你的是，你只能选择其中一种权利来行使，不能主张双份赔偿。
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