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门面租赁合同

门面租赁是生活中很常见的事情,因为门面租赁引发的纠纷很多,所以门面租赁合同显得十分重要。那么,签订门面租赁合同有什么注意事项?门面租赁合同的范本和模板是怎样的?

2017.05.15 1023人阅读
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门面租赁合同注意事项

一、调查商铺的产权

承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息……

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2

门面租赁合同纠纷

根据我国《合同法》 第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金 低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平……

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3

门面租赁合同范本

  出租方(以下称甲方):
  承租方(以下称乙方):
  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
  一、 房屋地址
  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
  二、 租赁期限
  双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止……

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4

门面租赁合同简单版本

甲方:___________ 身份证号:___________

乙方:___________ 身份证号:___________

经甲乙双方友好协商,甲方租给乙方位于____________的门面房,特订立如下协议:

租用时间为________年____月____日起,至________年____月____日止,共____年时间。

1. 租金为________元/月……

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