您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>房屋买卖百科 > 买房政策
买房政策

买房政策

由于经济情况不断的变化,因此不同的时期买房政策也是不相同的,而了解买房政策可以在买房时更好的维护自身的合法权益。下面律师365小编为大家介绍了买房政策的知识,希望对大家有所帮助。

2019.08.12 7886人阅读
1

上海买房政策

上海作为一线城市房价一直居高不下,让有购房需求的人望而却步,而且房价一直在涨,购房需求也在增长,政府的宏观调控政策在房价问题上也不断的出新政策,以缓解因房价过高造成的供需不平衡,同时也对房地产市场的有序发展做出了相应的规范,小编就上海买房政策有哪些做了一些总结,以方便购房者根据自己需要买到自己心仪的房子。

一、上海买房限购政策

1、提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2、企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。

二、上海买房信贷政策

......

查看全文 >>
2

买房流程

房价的不断提升、消费水平的不断上涨,这让很多人在购房时选择向银行贷款买房。既然是贷款买房,就要根据相关规定办理贷款买房的流程。那么这个贷款买房流程是怎样的?

一、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

......

查看全文 >>
3

买房首付一般是多少

谈到买房的话大家都很关心首付问题,其实买房首付多少与买的房是不是首套房有很大关系,那么贷款买房首付多少钱?

贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的,二手房的首付款是用实际成交价减掉贷款额。

一手房首付一般计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付一般计算方式:

......

查看全文 >>
4

买房需要什么手续

未婚买房的手续和已婚买房的手续略有不同,未婚买房的手续比已婚买房的手续相比较为简单,已婚买房的手续相信很多人都有所了解,而未婚相对来说了解较少,那么下面就来聊聊未婚买房子需要什么手续。

1、 看房验明产权是关键

买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

......

查看全文 >>
5

买房子要交哪些税

在日常经济生活中,涉及买卖房产的交易,其实都是要交税的。只不过可能买卖双方对于价款构成的明细情况不一定信息对称,导致买方对税收支出的概念有所模糊。那么买房交税吗,交的是哪些税?

(一)营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

(二)契税

......

查看全文 >>
6

买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,在我国买一套房子价格是不菲的,所以大家在买房子的时候要多多的注意,谨防自己日后被骗,下面就跟小编一起来看看买房注意事项有哪些吧。

比着荷包买房子

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。

......

查看全文 >>

买房政策相关百科

  • 商品房买卖合同解释

    商品房买卖合同解释

    商品房买卖在我国一直以来都是有明确规定的,比如有商品房买卖合同解释来规范买卖双方的行为,那么大家知道商品房买卖合同解释内容有哪些吗?这个问…

    2019.08.12 4709人阅读
  • 商品房预售管理办法

    商品房预售管理办法

    众所周知,我国出台了商品房预售管理办法来规范开发商对商品房的买卖行为,这部法律与人们的生活也息息相关,因此了解这部法律是非常重要的。下面律…

    2019.08.12 12985人阅读
  • 认购协议书

    认购协议书

    房屋认购协议书,是我们最常见认购协议书的应用之一,在购房时需要签署认购协议书,那么认购协议书的模板是怎样的,认购协议书的效力如何呢,快和小…

    2019.07.15 13476人阅读

买房政策相关咨询

精神二级残疾有那些补助,每月能领好多钱,可以享受那些政策?

鲁人杰

鲁人杰律师 最近回复:

二级精神残疾的补助资金是每人每年800元。 《残疾人保护法》第41条规定,国家和社会对生活困难的残疾人,通过各种渠道给予补助和救济,国家和社会对五劳动能力的、无法定抚养人、无生活来源的残疾人,按规定供养、救济。

向我提问
<

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律师365

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫