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买房政策

买房政策

由于经济情况不断的变化,因此不同的时期买房政策也是不相同的,而了解买房政策可以在买房时更好的维护自身的合法权益。下面律图小编为大家介绍了买房政策的知识,希望对大家有所帮助。

2023.09.17 8390人阅读
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买房流程

房价的不断提升、消费水平的不断上涨,这让很多人在购房时选择向银行贷款买房。既然是贷款买房,就要根据相关规定办理贷款买房的流程。那么这个贷款买房流程是怎样的?

一、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

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买房需要什么手续

未婚买房的手续和已婚买房的手续略有不同,未婚买房的手续比已婚买房的手续相比较为简单,已婚买房的手续相信很多人都有所了解,而未婚相对来说了解较少,那么下面就来聊聊未婚买房子需要什么手续。

1、 看房验明产权是关键

买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

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买房子要交哪些税

在日常经济生活中,涉及买卖房产的交易,其实都是要交税的。只不过可能买卖双方对于价款构成的明细情况不一定信息对称,导致买方对税收支出的概念有所模糊。那么买房交税吗,交的是哪些税?

(一)营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

(二)契税

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买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,在我国买一套房子价格是不菲的,所以大家在买房子的时候要多多的注意,谨防自己日后被骗,下面就跟小编一起来看看买房注意事项有哪些吧。

比着荷包买房子

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。

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买房政策相关咨询

政府拍卖房买到手要交多少费用

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

你好拍卖的房产一样是按照二手房的税费来交纳的,具体如下: 一、买方应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖方应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

家政服务行业的企业所得税怎么计算

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1、自2011年10月1日~2014年9月30日,对家政服务企业由员工制家政服务员提供的家政服务取得的收入免征营业税。企业在享受税收优惠时,须注意以下内容:家政服务企业,是指在企业营业执照的规定经营范围中包括家政服务内容的企业。家政服务,是指婴幼儿及小学生看护、老人和病人护理、孕妇和产妇护理、家庭保洁(不含产品售后服务)、家庭烹饪。 2、依法与家政服务企业签订半年及半年以上的劳动合同或服务协议,且在该企业为其按月足额缴纳国家政策规定的社会保险。对已享受新型农村养老保险和新型农村合作医疗等社会保险或者下岗职工原单位继续为其缴纳社会保险的家政服务员,如果本人书面提出不再缴纳企业所在地人民政府根据国家政策规定的相应的社会保险,并出具其所在乡镇或原单位开具的已缴纳相关保险的证明,可视同家政服务企业已为其按月足额缴纳了相应的社会保险。 3、家政服务企业通过金融机构向其实际支付不低于企业所在地适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资。弄虚作假,取消资格,3年内不得再次申请。家政服务企业凡弄虚作假骗取本通知规定的营业税优惠政策的,除根据现行规定经行处罚外,自发生上述违法违规行为年度起取消其享受本通知规定的营业税优惠政策的资格,3年内不得再次申请。

承包的山头转租给了别人政府现征地赔偿款该给谁

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

依据我国相关法律的规定,农村的山头租给他人的,只能用于农业生产,用承包的山头开采石头的,是属于违法的情形,出租人可以解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条 承包方承担下列义务: (一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设; (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; (三)法律、行政法规规定的其他义务。 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外: (一)擅自改变土地的农业用途; (二)弃耕抛荒连续两年以上; (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; (四)其他严重违约行为。

您好,政府征地该如何补偿。确权的土地

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

根据你的问题解答如下, 你好,根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

政府征地不给补偿怎么办

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地被征用后不给土地补偿款,可以通过法律途径要求解决。 征地,即土地征收,土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。土地被征用后不给征地补偿可能通过法律途径,向人民。 《土地管理法实施条例》二十六条地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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