买房子

买房子需要什么手续

在商品经济极度发达的今天，无论怎样的交易都会带来法律问题，购房同样如此。相信大家也都希望在买房子之前能够多了解一下购房所需要的手续和会用到的证件，今天就带大家来了解一下这两个问题吧!

买房子手续第一步：看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

......

买房子需要什么证件

在我国买房对于很多人来说都是一件大事情，买房的手续办理起来也是比较麻烦的。很多人都想知道买房子需要什么证件。

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等。

买房子的契税

一般对于购买了房的人来说，都知道房子的契税。但是，对于没有买过房子的人来说，对房屋契税可能并不是很了解，那么到底什么是买房子的契税呢?买房子的契税什么时候交呢?

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；  　　

4、以下条件契税均为3%。　　

......

买房子贷款

为了更好的建设民生，国家出台了多种多样的贷款方式，对于买一套房子对大多数人来说常见的就是全款或者是分期付款，我们常常回听说买房子贷款，那么你知道买房子贷款方式都有哪几种吗?

一、目前贷款买房子的方式有哪几种?

1、住房公积金贷款;

2、个人住房商业性贷款;

3、个人住房组合贷款。

二、各种贷款方式具体是什么呢?

......