买房交税

买房交税是多少

(一)买房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)规费：

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

2、《房屋所有权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

(四)如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、按押登记费，100元。

买房交税有哪些

我们通常所说的买房房价是多少指的是毛坯房的裸价格，这其中并不包含买房后的各种税收和要交的各项费用。在一些大城市，单单是房子的价格就已经勉强承担，买房后的税费又为买房者增加了很重的一笔负担。今天将给您介绍买房交税有哪些。

一、契税

房款总金额的1.5%或者3%。

契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

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买房交税流程

如今房地产事业如日中天，购房热潮一波接一波，那么在现今的法律法规下，如何合法拥有属于自己的家，势必涉及到交税，那么买房交税流程是什么?

第一环节：着手准备

买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

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买房交税什么时候交

如今房地产事业如日中天，购房热潮一波接一波，那么在现今的法律法规下，如何合法拥有属于自己的家，势必涉及到交税，那么买房交税流程是什么?交税时间是什么时候？

一、交税时间是什么时候?

正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

买房交税需要什么资料

买新房可谓是人生一大喜事，但并不是交了房款住进去就完了，还需要缴纳各种税费，毕竟交税是每个公民的义务。买房交税的种类特别多，需要准备的资料也非常繁杂。买房交税需要什么资料呢？

(一)购房合同

就是与开发商签订的房屋买卖合同，这是最重要的，也是必须要带上的。

(二)身份证

和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，大多数城市的审批中心是可以的。

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买房交税注意事项

买房在一定程度上其实是一件很复杂的事，并不是你看好房，付完款买房过程就结束了。买房还需要交税，或许这些事中介或者房地产商会告诉各位，他们会处理好。但是为了保证自己的利益。了解交税的相关知识还是必要的。本文中主要介绍买房交税注意事项。

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房常识的学习

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