我现在随着各地银行的房贷的业务络绎不绝，其实银行在贷款的这一方面承受的压力也是比较多的，因为银行绝大多数的资金其实都是用来了盘活市场经济的，很多大型项目和金融市场当中所需要的资金都有来自于银行的支持。有些想要申请房贷的市民比较关注…
2018.05.15 145人阅读一、在我国规定的买房子可以贷款多少?
首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款， 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。
二、个人住房贷款申请条件都包括什么?
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
......
查看全文 >>一、个人房屋买卖贷款流程是怎样的
1、获取楼宇按揭信息
选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、填报《按揭贷款申请书》
办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
......
查看全文 >>首先，银行为什么收紧房贷利率?
主要从三方面来分析：同策咨询研究部总监张宏伟认为，
一是，从楼市调控角度来看，控制房贷额度，收紧房贷利率是迎合本轮楼市调控的需要，并且是调控信贷环节中非常重要的一环;
二是，从银行的角度来看，银行也是企业，是企业就要盈利，既然自去年10月开始房贷的放贷额度大幅缩水，那么，对冲放贷额度缩水导致的利润损失的方法也只有提高利率，也就是银行的房贷盈利由去年10月之前的“薄利多销”转为“厚利少销”，这样保证银行的利润不至于降低那么多;
三是，从“控风险”的角度来看，过度放贷导致房价上涨过快，如果继续大规模放贷，有可能会引起资产泡沫，当前适度收缩放贷有利于平稳房价，化解由于房价上涨过快而带来的资产价格预期跌价的风险。
......
查看全文 >>现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);
......
查看全文 >>一、成都买房银行贷款政策是什么?
1、利率政策：
按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。可申请公积金(组合)贷款，享受公积金利率。
2、申请条件：
(1)具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力。
(2)用记录良好，具有偿还贷款本息的能力。
(3)已签订合法有效的购房合同或协议。
(4)有不低于最低规定比例的首付款证明。
(5)我行要求的其他条件。
3、申请资料：
(1)申请人及配偶的身份证件、户口簿、婚姻证明原件。
(2)申请人及配偶的收入证明材料。
(3)购房合同或协议。
(4)购房首付款交款单据。
(5)我行要求的其他条件。
3、申请资料：
(1)申请人及配偶的身份证件、户口簿、婚姻证明原件。
......
1、借款人向贷款银行受理后,由住房公积金管理部门审批,或直接申请、审批;
2、审批通过的借款人,向贷款银行签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行会按照借款合同约定,会将贷款一次或分次,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户;、
4、借款人应在贷款银行开还款账户,按借款合同约定的还款方式、计划,按期归还贷款本息;
5、贷款还清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续
二)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
......
查看全文 >>一、上海二手房贷款条件是什么?
1、所购房屋不在拆迁公告范围内;
2、申请贷款时没有任何不良信用记录;
3、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
6、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
二、二手房贷款的程序是怎样的?
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
......
查看全文 >>
公积金贷款已经成为了当今社会非常常见的事情，就连杭州也不例外，不过在杭州用公积金贷款时一定要提前对公积金贷款的知识做一些了解，比如什么情况…
很多人如果缺乏资金去银行贷款的时候，一开始都会选择进行商业贷款，但是贷款后期如果有了公积金，那贷款人就会考虑把商业贷款转为公积金贷款，但是…
程芳律师 最近回复：
您好，婚后买的房，车原则属于夫妻共同财产，除非你们自己有其他的约定，否则一般是均等分割的，至于您说的被怀疑有第三者担心少分财产，如果只是怀疑没有证据是不用担心的，具体有什么疑问，建议您直接来电说明具体情况帮您详细分析指导一下，维护您的最大利益。
包健律师 最近回复：
双方感情破裂，无法继续生活的，如果双方都同意离婚的，共同去民政部门办理离婚手续即可解除婚姻关系（需携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书），一方不同意离婚的，另一方可以向法院提起离婚诉讼（需提交起诉状及相关证据）。无法就子女抚养问题达成一致的，由谁来抚养子女，主要考虑孩子跟随哪一方更有利于其成长，如一方存在家庭暴力、吸毒、赌博等不利于孩子成长的情况的，则判给对方可能性就越大。离婚中涉及财产分割的，属于一方婚前个人财产的由其享有，属于婚后夫妻共同财产的一般采取均等分割，一方对离婚具有过错的，分割财产时，无过错方可以要求对方少分或不分。若一方有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形的，无过错方有权请求损害赔偿。如果还有不清楚的地方，可来电与我联系，以便为您解决问题。
