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居间合同纠纷

居间合同纠纷

居间合同纠纷在民事案件中市场出现,发生居间合同纠纷应当如何学处理呢,今天小编就来为你介绍此类合同的有关知识,更多内容尽在律师365百科栏目,来了解一下吧!

2019.02.11 7124人阅读
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居间合同司法解释

随着中央对房地产市场宏观调控力度的不断加大,一方面新房价格不断上涨,另一方面新房房源日益减少,因此,许多购房人都将选择放在了价格相对较低、可选择房源相对更多的二手房上,在有中介服务的二手房交易时,房产买、卖和中介方都会签订二手房居间买卖合同,那么,居间合同司法解释是怎样的呢?

居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。

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居间合同纠纷

签订合同的双方因为合同条款发生争执就属于合同纠纷。居间虽然听上去很生疏,但居间在生活中被称作为中介,通过中介寻找工作和房屋都是很常见的现象,与中介合作时要签订的合同就是居间合同,合同产生纠纷的原因有很多,居间合同纠纷的类型有哪些?

一、居间合同纠纷的类型有哪些?

(一)因酬金支付而引起的居间合同纠纷。

从居间合同的定义来看,其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中,一般情况下,居间人是作为原告参加诉讼,而被告通常是委托人。根据《合同法》第四百二十六条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

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居间合同注意事项

在城市里奋斗打拼的人民总会遇到租房的烦恼,不仅是因为程序复杂,房源信息也是不太容易获取。因此,寻求中介的帮助就成了许多人的选择之一。那么,人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?下文中小编对此问题作出了详细的解答。

人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?

居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一,它可以约束中介的行为,避免让一些不法中介钻空子,做出一些损害购房者权益的事情。既然居间合同如此重要,那么当购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。

1、居间服务内容要明确

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居间合同范本

现在中介服务业已经成为目前发展很大的服务行业,其为代理人的一些交易活动提供咨询或者经纪等服务,比如买卖房屋有中介,招聘求职也有中介。当然,委托人如果寻求中介机构除处理事务的时候,一般都需要签订中介合同,也就是居间合同。那么签订最新居间合同范本的基本内容有哪些呢?

居间合同范本

签订地点:

委托方:

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居间合同签订流程

现在人们生活水平越来越好,买房的人数也在不断增加,我们买房时不能与建筑开发商直接商议,往往会接触到房产中介来进行,这时候就要签订居间合同,那么居间合同签订流程要注意什么?下面小编为您整理了关于居间合同签订流程的相关内容,希望会对您有所帮助。

居间合同签订流程要注意:

一、【房产中介资质】

购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应谨慎交易,向有关部门核实、举报法,实践中不乏中介公司人员卷款而逃的案例。

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你好,买了一个二手房,交了定金,签了合同,现在后悔了,想退,有什么方法吗?

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