朝阳区
提问
18万律师在线解答
二手房买卖是社会中很常见的事项，但是不同的地方买卖二手房的情况可能有所不同，因此下面律图小编将以杭州为例，为大家介绍杭州二手房买卖的相关知识，大家有兴趣的可以阅读下文做一个了解。
2023.09.15 8473人阅读自从房价暴涨之后，各地买房的热潮一直没减。杭州已经颁发了《限购令》，虽然起到了一定的抑制作用，但也难以彻底打消人民买房的热情。随着买房热潮的不断上升，杭州二手房买卖也如日中天生意火爆。所以了解杭州二手房买卖条件和二手房买卖的具体流程也是大多身在杭州的朋友们的心声，下面小编就为您详细介绍杭州二手房买卖条件以及具体流程有哪些。
1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
......
买卖房子是我们生活中的大事，所以朋友们在买卖房屋之前一定要做好相关的了解，有备无患总是好的，特别是大家去进行买卖房屋时一定要去了解相关的买卖流程这样会极大的节约我们的时间，今天就为大家整理了杭州二手房买卖流程以供大家参考，希望对大家有所帮助。
一、选择目标区域
首先，你从工作、家庭、学校、交通等各种你认为重要的维度，挑选一个大致符合你预期要求的目标区域。如果你认定了要买二手房，那我相信这个问题不大。如果你不能确定是买二手房还是新房，那么这个问题就会比较麻烦。
二、选择中介
......
大家在进行二手房买卖之前一定是想要了解我们需要什么手续才能进行，由于各地的政府规定有些差异，所以在需要的手续上也有不同的规定，今天就为大家介绍杭州二手房买卖需要什么手续以及购房流程。
一、选择目标区域
首先，你从工作、家庭、学校、交通等各种你认为重要的维度，挑选一个大致符合你预期要求的目标区域。如果你认定了要买二手房，那我相信这个问题不大。如果你不能确定是买二手房还是新房，那么这个问题就会比较麻烦。
二、选择中介
如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房管局过户。
......
二手房交易在现在的房产交易中炒的越来越火热，新房交易需要交税，二手房交易同样也需要交税，2016年杭州二手房交易也有了新的税费标准，接下来为您带来杭州二手房买卖税费的问题，相信对您买房会提供帮助。
一、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
......
二手房买卖合同范本
合同编号：__________
本合同双方当事人：__________
卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___
委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___
......
在新的一年当中杭州市出台了一系列新的楼市政策，这些新政策的出台也对杭州市二手房市场有一定的影响，随着杭州楼市情况的不断变化和发展，杭州市的二手房市场中二手房买卖政策也更受人们关注，接下来就为大家说明一下杭州二手房买卖政策。
一、杭州二手房税费新政
首先看房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费政策为：
1、买房人应缴纳税费：
1)契税：首次购房评估额90平米以内1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、买方缴纳
2)印花税：房款的0.05%
......
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.刑事案件侦查阶段：大多实行计件收费，收取标准参照当地律师费用收取标准，四川收取标准为每件1000-10000元; 2.刑事案件审查起诉阶段：大多实行计件收费，收取标准参照当地律师费用收取标准，四川收取标准为每件2000-12000元; 3.刑事案件审判阶段：大多实行计件收费，收取标准参照当地律师费用收取标准，四川收取标准为每件3000-30000元; 4.办理刑事自诉案件：多实行计件收费，收取标准参照当地律师费用收取标准，四川收取标准为2000-15000元; 5.刑事案件申诉案件代理：多实行计件收费，收取标准参照当地律师费用收取标准，四川收取标准为每件1000-6000元;如果律师没有代理过一审或者二审就按照规定收费标准进行收取，如果代理过一审或者二审费用就按照收取标准减半收取; 6.刑事附带民事案件且涉及财产关系：实行按标的额比例收费，根据当地规定的比例分档收取律师费用;
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币; 2、审查起诉阶段：6000-30000元人民币; 3、审判阶段：8000-50000元人民币; 4、代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。 5、涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、计件收费 (一)在侦查阶段提供、代理申诉、控告、申请：1500-10000元/件; (二)审查起诉阶段：2000-10000元/件; (三)一审阶段：3000-30000元/件。代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。 2、计时收费代理刑事、民事、行政诉讼案件和案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元/小时。 3、收费说明 (一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。 (二)刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分，按照民事诉讼案件标准收费。 (三)代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行。 (四)重大、疑难、复杂诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致，可以在不高于规定标准5倍之内协商确定收费。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法由市律师协会另行制定，报市价格主管部门和市司法行政部门备案。 (五)前述收费标准，除另有指明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半收取。
法律咨询顾问律师 最近回复：
买卖合同纠纷有效期为三年。三年的时效期间是从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是如果当事人的权利受到损害已经超过二十年的，一般人民法院就不予保护。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律咨询顾问律师 最近回复：
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多土地房产资讯
