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划拨土地使用权管理暂行办法

划拨土地使用权管理暂行办法

今天来为大家介绍划拨土地使用权管理暂行办法的有关内容,那么国有资产划拨管理暂行办法,以划拨方式取得土地使用权,国有划拨土地使用权能否转让,更多知识尽在律师365百科栏目,希望这些内容对你有所帮助!

2018.01.17 6人阅读
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国有资产划拨管理暂行办法

我国法律严格规定了土地的使用权,无论是个人还是企业要想合法合规使用土地,就必须合法地获得土地的使用权。按照我国关于土地使用权的法律法规,土地使用权有两种使用形式,分别是划拨土地使用权和出让土地使用权。那么,国有资产划拨管理暂行办法有哪些?下面小编在此为你详细解析一下。

第一章 总则

第一条 为规范企业国有产权无偿划转行为,保障企业国有产权有序流动,防止国有资产流失,根据《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)等有关规定,制定本办法。

第二条 本办法所称企业国有产权无偿划转,是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。

国有独资公司作为划入或划出一方的,应当符合《中华人民共和国公司法》的有关规定。

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以划拨方式取得土地使用权

有一些可能会在房产证上看到土地取得方式为划拨这样的一句话。其中划拨是指经县级及其以上的人民政府依法批准,并且在该土地使用者缴纳补偿和安置等费用后所取得的国有土地的使用权。那么以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时的审批流程是什么?

一、报经审批划拨土地使用权进入市场

报经审批划拨土地使用权进入市场,应当按国务院规定,报有批准权的人民政府审批。在国务院另有规定之前,应当按照划拨土地使用权审批权限来进行。即基本农田、基本农田以外的其他耕地35公顷以上或者其他土地70公顷以上,由国务院批准。除此之外,均由省、市、自治区人民政府批准,并报国务院备案。这是划拨土地的房地产转让和出让土地的房地产转让的显著区别之一。因为涉及划拨土地使用权,用地者无权处分,必须要报政府审批。但在这里,具体是报政府的哪个部门来审批,立法规定不够明确,一般为房地产主管部门。

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国有划拨土地使用权能否转让

在我们的生活中有一种土地是国有划拨土地,这是需要通过征地才能获得的,也就是国家通过征收土地,给付被征收者补偿获得的,因而具有土地取得的成本。国有划拨土地使用权是大家比较希望了解的,那么,关于国有划拨土地使用权的转让又是怎样规定的呢?下面小编将为您介绍一下国有划拨土地使用权转让的相关知识。

一、国有划拨土地使用权可以转让吗

应该是可以的,但是要有几个条件:

(1)已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;

(2)符合相关文件规定,不属于应储备的土地范围;

(3)无违法用地行为;

(4)权属无争议,并符合城建规划部门有关要求;

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划拨土地使用权管理暂行办法废止

随着土地使用状态已经进入饱和,现如今国家对于城镇土地的开发和利用也已经越来越严格。在我国,公民如果想要取得土地使用权的话,分为划拨和出让这两种方式。绝大多数的普通公民实际上对于国家的土地管理法都不是特别了解,而且甚至还有人咨询过关于划拨土地使用权管理暂行办法废止前的规定是什么?

划拨土地使用权管理暂行办法废止前的规定是什么?

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。

第二条划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

第三条划拨土地使用权(以下简称"土地使用权")的转让、出租、抵押活动,适用本办法。

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划拨土地使用权管理暂行办法最新

出于一些政策方面的考虑,国家可能会对一部分土地进行划拨,也就是不需要再缴纳土地出让金,就可以获得土地的使用权。对此,也作出了相应的规定。即《划拨土地使用权管理暂行办法 》,下面律师365小编就这个办法的内容为大家做详细介绍,帮助各位进行具体了解。

划拨土地使用权管理暂行办法 

第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》,加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。

第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。

第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。

第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。

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划拨土地使用权变更 1.申请 (1)申请人。划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登 记申请人为划拨国有土地使用者。 (2)申请时限。划拨土地使用权依法办理土地使用权出让 手续的,土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内,申请划拨国有土地使用权变更登记。 (3)申请人应当提交的权属证明文件: ①人民政府批准文件。 ②原《国有土地使用证》。 ③《国有土地使用权出让合同》。 ④国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证。 ⑤其他证明文件。 (二)、公有住房出售 1.申请 (1)申请人。划拨国有土地使用权变更登记申请人为售房 单位和购房职工。 (2)申请时限。出售公有住房,售房单位与购房职工应当 在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内,申请划拨国有土地使用权变更登记。 (3)申请人应当提交的权属证明文件。 ①公房出售批准文件。 ②原《国有土地使用证》。 ③《房屋所有权证》(权利人为购房职工)。 ④售房单位和购房职工签订的售房合同。 ⑤其他证明文件。

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