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国有土地上房屋征收

国有土地上房屋征收

房屋征收赔偿是社会关注的热点问题,今天小编为你介绍国有土地上房屋征收为例,为你介绍国有土地上房屋征收与补偿条例有哪些,国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则,以及国有土地上房屋征收与补偿办法扥内容,希望对你有所帮助!

2018.08.20 2669人阅读
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国有土地上房屋征收与补偿条例

近几年,各种有关土地房屋征收的纠纷充斥于网络,随着城市的进一步规划,我们的周围也有许多人碰到了土地房屋被征收后的各种问题。那么,国有土地上房屋征收与补偿条例的具体内容是什么,我们碰到土地房屋征收的补偿纠纷时又有哪些依据呢?

一、国有土地上房屋征收与补偿条例中的补偿条款

1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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国有土地上房屋征收与补偿办法

如果自己居住的房子所在的土地刚好要被国家用来建设公共设施,那么就可以领取到国家对征收房屋的补偿金。但国家对房屋的征收和补偿并不是无序进行的,而是要按照国有土地上房屋征收与补偿办法的相关规定对房屋所有人进行补偿。那么,国有土地上房屋征收与补偿办法的内容是什么呢?

一、国有土地上房屋征收与补偿办法

第一章总则

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,

制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则

随着城市现代化的发展,很多的高楼大厦都拔地而起。那么这也就意味着很多以前的农田土地被占用了,当然占用之后会给予一定的补偿。但是大家对于土地征收与补偿的政策有什么具体的规定吗?下面就让我们一起来学习学习国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则

第一章

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。

第二条为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。

第三条本条例所称公共利益的需要,包括:(一)国防设施建设的需要;(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要;(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要;(五)为改善城市居民居住条件,由组织实施的危旧房改造的需要;(六)国家机关办公用房建设的需要;(七)法律、行政法规和规定的其他公共利益的需要。

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国有土地上房屋征收程序

国有土地上房屋征收程序是当前社会上广泛关注的问题,由于关乎民生问题引起的关注度相当大。很多人都会问国有土地上房屋征收程序是什么、有什么样的程序、又是通过什么文件下发的呢?很多社会上的朋友都有关注但却并不了解其本质。今天我们就主要了解征收的程序。

征收决定程序

1.依建设单位申请,政府启动房屋征收程序。

2.发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查,其性质为预审批。

其中,保障性安居工程建设、旧城区改建,还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,并经本级人民代表大会审议通过。

3.房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记,并适时公布调查结果。

4.房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

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国有土地上房屋征收评估办法实施细则

国有土地上房屋征收评估办法实施细则对于国有土地房屋所有人是一个重要的规定,他对于房屋的征收,评估方法有明确的规定,为征收双方带来了便利和规范。房屋有所人在遇到房屋征收问题时,为了维护自身的权利和利益,可以参照下文,律师365小编为您带来详细介绍。

第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,制定本办法。

第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定,适用本办法。

第三条 房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。

第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

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