公积金买房流程

异地公积金买房流程

异地公积金买房流程是很多人想要了解的，公积金存在的作用主要就是用于购房，购房的时候可以用公积金贷款，很多人对于异地公积金买房流程有疑问，不知道异地公积金账户怎么贷款买房。

公积金异地贷款应按以下流程办理：

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

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公积金买房条件

公积金买房需要满足公积金买房的条件，因为公积金贷款比商业贷款的利率低所以很多人选择公积金贷款方式，但是很多人不知道公积金购房条件有哪些，满足哪些条件才可以使用公积金买房，那么到底公积金买房条件有哪些规定呢？

1、本地城市常住户口或有效居留证件;

2、申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年;

3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上(含30%)，90平方以下的第一套房贷只需两成;

4、有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的;

5、签定了住房的相关合同或者协议;

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公积金买房有什么好处

众所周知，现在很多的工作在签订劳动合同时都会有一条福利制度，就是公司帮交五险一金，其中的一金即是指住房公积金。那么住房公积金有什么用呢。它在买房时能带来多大福利？本文中为各位总结了公积金买房有什么好处的答案。

公积金买房有什么好处：

1、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

2、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

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公积金买房贷款

住房公积金买房贷款利率的计算方式，是根据多种因素综合测定出来的，因而有所差别和不同。那么，大家知道住房公积金买房贷款利率具体的计算公式是什么样吗?

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

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公积金买房流程及注意事项

住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款都是我们目前所熟知的三种贷款买房子的方式，三者各有不同，其中前两种方式比句有住房公积金。今天小编为您介绍的是第一种，也就是住房公积金贷款买房，那么你知道公积金买房流程及注意事项有哪些吗?

1、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字，贷款经办部门工作人员打印相关单据。

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