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购房合同注意事项

购房合同注意事项

买房的时候很多纠纷都是由于购房者一不小心签订了不公平的购房合同而导致的,因此大家在签订购房合同时一定要小心注意,那么购房合同注意事项有哪些呢?下面律图小编来为你详细介绍。

2023.09.02 4771人阅读
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二手房购房合同注意事项

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。二手房购房合同注意事项有哪些呢?

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);

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签订购房合同注意事项

买房是件大事,尤其是在现在随着房价的不断上涨,不少家庭购房都是要倾尽全部财产的。而在与对方签订购房合同的时候,当事人要注意其中的一些事项,这样才能保障该合同是对自己有利的。那么你知道签订购房合同注意事项有哪些吗?

(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。

(二) 明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。

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期房购房合同注意事项

为了缓解买房的压力,大多数的人在购买房屋时,首先会选择购买期房。这其中老百姓最关心的事情就是期房合同,期房合同明显的对买卖双方的权利义务做了相关规定,这些规定应该注意哪些地方?针对“期房购房合同注意事项”今天,小编带着大家一起来学习一下吧!

一、检验开发商的开放经营资格是否合法,开放建设的手续是否合法

开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中最重要的一步,如果开发商连资格都不具备,或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内,就为时已晚。

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网签购房合同注意事项

网签合同是现在购房者与售房者之间签订买卖合同的一种新的形式。很多人对于网签合同根本不了解,就盲目的签订合同,因此带来的麻烦也不少。那么,网签购房合同注意事项具体有哪些?

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中最重要的一步,如果开发商连资格都不具备,或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内,就为时已晚了。

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商品房购房合同注意事项

商品房是指由政府批准,房地产商开发后可以用于出售的房屋,他的种类包括商用和住宅。由于政策的限制或者地理位置的不足,许多的开发商往往会大肆吹捧商品房的优点而忽略其缺点,购房合同也到处是陷阱。今天给您列出七大商品房购房合同注意事项,希望可以帮到您。

一、关于房产证

陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

对策:

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