房子过户费用

房子过户费用多少

所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢，大家都知道房屋过是肯要缴纳费用的，并且不同房屋不一样，但是这个费用具体怎么算呢？

（一）买房人应当缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。 

2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。 

3、交易费:3元/平方米。 

4、测绘费:1.36元/平方米。

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房子过户费用怎么算

买房之后，需要缴纳税费其中有一项是房子过户费用，那么房子过户费用怎么算?新房和二手房的计算方法是否一样，如果房屋是赠与的又该怎样计算过户费用?

(1) 契税(买方承担):

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2) 营业税(卖房人承担):

(3) 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税(卖房人承担):

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房子过户费用计算

每个买房的人都应该清楚的知道房屋的过户费用如何计算，现在房屋价格涨得那么高，每一平方的房屋价格稍微多一点就可能会影响总价的大幅上升，因此每一笔都要精打细算，不然一平方米的过户费用也是不低的。那么房子过户费用计算是怎样的呢?

一、房子过户费用中卖方应付的费用

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

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房子过户费用能减免吗

在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。那么房子过户费用能减免吗?

一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：

(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);

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离婚后房子过户费用

 离婚后财产要进行分割，房产十分重要，那么离婚后房子过户费用如何计算，费用又该由谁承担。这一系列都是离婚夫妻会考虑的问题。但不同的房屋费用和流程都有不同。

1、交费情况普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。

2、商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。

3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。

二手房过户费用

1.契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。2、营业税：产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。3、个人所得税。4、土地增值税5、普通住宅免征。6、印花税。7、交易手续费。8、产权证工本费。

面对目前市场上高居不下的房价，以及当前购房观念的日趋理性化，一些二手房成了越来越多刚出社会年轻人的选择，房屋价格合理，选择余地大，装修麻烦少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。2017年二手房子过户费已出新规，你知道最新的2017二手房过户费怎么算？了解好费用算法，便于顺利交易，接下来律图将简单的介绍下2017二手房过户费怎么算需要注意的几点：

二手房过户费用

1.契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。2、营业税：产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。3、个人所得税。4、土地增值税5、普通住宅免征。6、印花税。7、交易手续费。8、产权证工本费。

面对目前市场上高居不下的房价，以及当前购房观念的日趋理性化，一些二手房成了越来越多刚出社会年轻人的选择，房屋价格合理，选择余地大，装修麻烦少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。2017年二手房子过户费已出新规，你知道最新的2017二手房过户费怎么算？了解好费用算法，便于顺利交易，接下来律图将简单的介绍下2017二手房过户费怎么算需要注意的几点：