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古往今来，房产一直深受中国人重视，不论是对于个人还是家庭，房产都占据着至关重要的地位。当今社会房价居高不下，可是市场需求却从未削减，房改房便应运而生，那么房改房是什么意思，又有哪些房改房政策呢？
2023.09.19 432718人阅读房子已经在近十几年来成为中国许多百姓家庭的核心问题了。买房成为百姓难事儿，为了买房省点钱，老百姓也是绞尽了脑汁，从一手商品房到二手商品房、到安居房，甚至也有听闻有一类房叫房改房。那么，房改房是什么意思，能上市交易吗?律图网的编辑来为大家答疑解惑。
一、房改房是什么意思?
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
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房改房也就是已购共有住房，说的简单点其实也就是单位房，这是一定时期的历史产物，但现在在我国很多城市都是还能看到房改房的身影的。根据我国规定，当下房改房买卖实行准入制度，要达到一定条件才能进行买卖。那房改房买卖要满足哪些条件呢？以下是具体介绍。
一、房改房买卖要满足哪些条件
房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：
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相信大家对于房改房并不陌生，有的房改房也在市场上进行交易。房屋交易管理办法对房改房交易过户有这严格的规定，房改房过户需要注意事项是大家必须引起重视的，房改房由于其本身的特殊性，在交易的过程中也有一些特殊的情况出现，多注意过程和手续，也是保障房改房政策交易所必须的。下面小编就给大家详细介绍一下房改房的内容。
一、什么是房改房
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
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房改房是已购公有住房，购买而定价格如果不是一般商品房的价格，而是成本价，那么房屋所有权归职工所有，如果按照标准价购买，一般五年后所有权归职工所有。那么房改房土地出让金如何计算?下面律图将给我们做出详尽的解释。
按土地性质区分为：成交价的40%或60%
（一）土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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说起房改房很多人可能不熟悉，但是单位房大家应该都知道，房改房其实就是我们常说的单位福利房，现在又名已购公房，因为房改房一般都是和单位有关系购买的，所以房改房产权纠纷就时常有发生，因为房改房产权纠纷发生的原因不同，因此法律对于房改房产权纠纷的解决办法也不同。
一、解决劳动关系产权纠纷
1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回房屋。
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现在一些企事业单位对职工有住房补贴，一些没有补贴的职工，符合条件的话可以申请购买房改房，这样的房子价格较低，是政府统一规划建设的。这是住房市场从计划经济向商品经济的一种过渡。那么房改房政策主要是什么？下面小编简单和大家讲一讲这方面的知识。
一、什么是房改房？
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
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