今天小编为你介绍房地产开发资质等级的有关内容，那么房地产开发资质有哪些，房地产开发资质管理规定有哪些，房地产开发资质标准是什么，更多内容尽在律图百科栏目，希望对你有所帮助，来了解一下吧！
2023.09.10 16418人阅读要想开公司经营房地产开发的，当然除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件之外，由于具体涉及到房地产开发项目，因此同时还要满足法律中规定的一些资质才行。那具体来说，房地产开发资质有哪些呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。
(一)行政许可依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条;
2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。
(二)行政许可条件
根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)，房地产开发企业一级资质申报条件为：
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
......
在城市建设中，我们所看到的高楼大厦，有名的建筑。都是通过开发商建筑完成的。离我们生活最近的就是我们居住的房屋。房屋是由房地产开发商建筑完成后，通过销售服务商进行售卖，最后才到我们。而并非所有人都可以建设房屋，所有开发商都必须有相关资质才建造，而且建筑过程中，必须按照房地产开发资质管理规定来进行。
房地产开发企业资质管理规定
第一条
为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。
第二条
本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
......
成为房地产开发商并不是有资金就可以的。我国为了加强对房地产开发企业的管理，出台了对房地产开发企业的管理规定，其中就对房地产开发的资质作出了规定，而拥有房地产开发资质的企业也被分为几个等级，那我国房地产开发资质标准是怎样的?律图小编将为您回答这个问题。
房地产开发资质标准
一、一级资质：
(1)注册资本不低于5000万元;
(2)从事房地产开发经营5年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
(4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;
......
房地产开发是一项暴利行业，因为当今房价只升不降，房子又是人们必备的生活所需，因此进行房地产开发利润很高。与高利润相对应的就是高要求，房地产开发商要具备相应的开发资质才能进行，国家对此要求严格。下面律图小编就为大家介绍房地产开发资质等级。
一、房地产资质等级标准
为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
二、一级资质
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
......
现在房价受到很多人的关注，房地产开发行业逐渐兴起，房地产最近是一个比较热的话题，想要房地产开发需要房地产开发资质办理。那么，要具备哪些条件才能进行房地产开发资质办理?办理时需要准备哪些材料?下面，律图小编为大家详细介绍。
一、房地产开发一级资质办理：
1、从事房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
......
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法律咨询顾问律师 最近回复：
1、客体要件 客体要件本罪侵害的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。 2、客观要件 本罪在客观方面表现为实施了投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质危害公共安全的行为。 3、主体要件 本罪主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均成为本罪主体。 4、主观方面 犯罪的主观方面本罪在主观方面表现为故意。
法律咨询顾问律师 最近回复：
(1)对于再追索权的行使来说，其实质要件是被追索人履行追索义务，向追索人偿还了票据债务，并依法收回原汇票，从而使自己重新具有了持票人的地位。 ( 2)在进行再追索时，也要求所依据的票据为完备且无瑕疵的票据，并且，对再追索的义务人主张权利的时效期间，应属尚未届满。
法律咨询顾问律师 最近回复：
客体要件。 组织、领导、参加黑社会性质组织罪的客体是所侵害的社会关系，即社会治安管理秩序。 客观要件。 本罪在客观方面表现为行为人组织、领导和积极参加以暴力威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作恶，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质的组织的行为。所谓组织黑社会性质组织，是指行为人为了实施其违法犯罪的目的，为首发起、纠集和组织有共同目的人，建立黑社会性质组织的行为。所谓领导黑社会性质的组织，是指在黑社会性质的组织中处于领导地位，对该组织的活动进行策划指挥、协调的行为。所谓参加黑社会性质的组织，是指自愿而积极加入黑社会性质的组织的行为。本罪是行为犯，只要实施了组织、领导和积极参加黑社会性质的组织，即构成犯罪。同时本罪属选择性罪名，只要实施组织、领导、积极参加的行为之一的，即构成本罪。组织黑社会性质的组织的，定组织黑社会性质的组织罪，领导黑社会性质的组织的，定领导黑社会性质的组织罪，积极参加黑社会性质的组织的，定积极参加黑社会性质的组织罪。 犯本罪，同时又有其他犯罪行为，分别定罪，依本法关于数罪并罚的规定处罚。 主体要件。 本罪主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人，也可以包括单位。 主观要件。 本罪在主观方面必须有明确的故意，即明知是黑社会性质的组织而积极参加；明知是黑社会性质的组织而组织、领导；如果不了解情况，参加了黑社会性质的组织，事后退出的，可能构成别的罪，而不按本罪追究刑事责任。当然，如果参加时不明知，加入后明知了仍不退出，则应按本罪追究刑事责任。本罪的追求目标是金钱和权力。
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1、客体要件。 组织、领导、参加黑社会性质组织罪的客体是所侵害的社会关系，即社会治安管理秩序。 2、客观要件。 本罪在客观方面表现为行为人组织、领导和积极参加以暴力威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作恶，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质的组织的行为。 3、主体要件。 本罪主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人，也可以包括单位。 4、主观要件。 本罪在主观方面必须有明确的故意，即明知是黑社会性质的组织而积极参加；明知是黑社会性质的组织而组织、领导；如果不了解情况，参加了黑社会性质的组织，事后退出的，可能构成别的罪，而不按本罪追究刑事责任。
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交通事故中承担同等责任不一定会构成犯罪。根据法律规定，在交通事故中造成一人死亡或者三人以上重伤，负事故全部或者主要责任的，就会构成交通肇事罪。此外，死亡三人以上，负事故同等责任的，也会构成交通肇事罪，要处三年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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