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房产纠纷是大家在生活中常见的一种纠纷,遇到协商解决不了的情况的时候,我们寻找其他力量进行解决,那么,遇到房产证纠纷找谁呢?我们很多时候都会选择诉讼。其实房产证纠纷除了进行诉讼之外,还有其他的处理途径,下面就让小编来具体介绍下。
一、怎么就房产纠纷正确维权
按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决:
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
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许多人奋斗多年就是为了在大城市里套房,能在大城市里有个落脚的地方,而在购房的时候我们需要十分注意房产证,毕竟这个证真的十分重要。那么房产证纠纷的解决办法有那些?我们对房产证纠纷的认识不多,所以律图能帮助你了解,下面就由律图小编帮你解答。
一、房产证纠纷的具体规定
(一)房产证纠纷由开发商原因造成的
1.房产证纠纷中关于初始登记
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民事纠纷问题在当前社会非常常见,想要解决民事纠纷问题的话一般我们会采用协商解决的方式,但是如果双方无法协商一致的话,那么就只能采用司法的途径来解决民事纠纷问题。想要上诉的话我们需要写上诉书,但很多人都不知道怎么写上诉书。那房产证纠纷起诉书样本是怎样的呢?
房产纠纷起诉书范本
房产纠纷起诉书范本原告:————住址:————电话:——————被告:——————住所地:————法定代表人:————联系人:————电话:————-诉讼请求:
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对于非法律专业的普通人来说,遇到纠纷的时候由于我们不专业,所以我们不知道如何解决以及从法律上维护自己的权益。这个时候我们最好是求助于专门领域的律师,对于没有找律师经历的朋友来说,可能会好奇律师费标准。今天小编要为大家介绍的是房产证纠纷律师费标准,同时附上律师费用的一般标准供大家参考。
一、房产证纠纷律师费标准
房产证纠纷属于民事范围,因此我们来看一下民商服务律师费的标准。
1、一审阶段
争议标的(计算基数) 计算比例
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我们都知道,除在农村不需要办理房产证外,城镇居民在与房地产商在进行房屋买卖交易的,在签订买卖房屋都是需要办理房产证的。如果是公民之间进行二手房之间的买卖,则需要到登记机关代表相关信息。但由于很多公民的法律意识不强,所以在司法实践中不乏逾期办理房产证的纠纷的案例,这类案子是应该如何处理的呢?
一、按照商品房买卖合同中的约定处理
看双方的商品房买卖合同中,是否有如期办理产权的约定,有约定看约定,就是说如果双方约定交房后三个月下产权证、一年内下产权证、二年内下产权证,都是合法的,因为法律仅仅约定了在双方未明确约定办理产权时间时的期限,而该法定期限不能对抗双方协商一致的办理产权期限。
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房产证纠纷相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:协商、诉讼、调解、仲裁。
解析:
可以协商、调解、仲裁或诉讼:
1、协商。指纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。
2、调解。纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议解决纠纷。
3、仲裁。仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。
4、诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决争议的活动。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:可协商可起诉。
解析:
合同纠纷也就是在合同签订后因合同履行的问题所发生的纠纷,合同纠纷可以通过诉讼的方式来解决,但提起诉讼时首先要确定好管辖法院。
随后,原告向法院起诉,应递交起诉状,并按照被告人数递交副本。
起诉时,还要按国家规定的标准,预交诉讼费。
案件审结后,诉讼费由败诉方承担;如果双方都有责任,按责任大小照比例分担。
经济合同的双方当事人因经济合同发生争议。均可直接向人民法院起诉。如果经济合同纠纷经过了合同管理机关仲裁,当事人一方或双方对仲裁不服的,可以在收到仲裁决定书之日起15日内向人民法院起诉。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:针对起诉状进行应诉。
解析:
针对起诉状的诉讼请求,事实与理由等,在法定期限内,不少于15日,根据所认为的事实和法律进行回答和辩驳,可以书写一份书面的答辩状,也可以在开庭审理时口头答辩。在答辩时,要注意的是,要首先对对方起诉状中列明的诉讼请求表明一个态度,然后有理有据地进行承认或反驳,要有针对性。而且如果对方变更了诉讼请求,或提出新的事实与理由,可以要求法庭给予您新的答辩期,以便于组织证据进行反驳。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条规定
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:准备起诉状、证据,立案。
解析:
提起民事诉讼时需准备:民事起诉状,对方身份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)。
人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。
受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。
人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。
当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:先协商,协商不成向法院起诉。
解析:
劳务纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:
1、协商协议当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
2、调解协议当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求协议管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、不愿调解的,可根据协议中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼如果协议中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,协议当事人可以将协议纠纷起诉到法院,寻求司法解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。