房产证抵押贷款

房产证抵押贷款条件

对于普通居民而言，房产是其最重要的不动产，在遇到大额资金需求时，没有其它渠道的情况下只能将房产进行抵押，来获得银行贷款。也不是所有的房产都可以用来抵押的，像未结清贷款的房产就不可以办理抵押手续。那么房产证抵押贷款条件是什么？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

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房产证抵押贷款流程

日常生活中，我们难免会遇到资金短缺的时候，当我们需要大量资金时，往往会想到银行抵押贷款。如果我们名下有房产的话，可以将名下的房产抵押出去，就此筹集一笔不小的资金。现在各个商业银行都积极开展抵押贷款业务，那么个人办理房产证抵押贷款流程是什么？

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

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房产证抵押贷款利息

随着社会的发展，人们受到西方国家超前消费的影响，先花未来钱，在遇到资金短缺问题时，很多人会想到贷款。然而对于信用不是特别好的人，利用信用来贷款比较难，所以一般会选择抵押贷款，房产是大多数人用来作抵押的一种，大家对于这方面应该没有什么了解。我们今天就“房产证抵押贷款利息”进行相关介绍。

(1)银行贷款

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

(2)信托贷款

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房产证抵押贷款能贷多久

贷款，是现在流行的一种资金流转方式。网贷风靡一时但是风险大利息高是他无法弥补的缺点，所以大多数有自己资产的人会选择像银行抵押贷款，抵押物也可以多种多样，比如房屋，汽车等固定资产。小面小编带你来看一下房产证抵押贷款能贷多久呢?

最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.31%，三年贷5.4%，五年贷5.76%，六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。

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房产证抵押贷款可以分期

贷款是现在很多人筹集资金的方式，房地产抵押贷款就是常见的一种，满足贷款银行的贷款要求就可以向银行申请一定金额的贷款，可以更加快捷的筹集资金，解自己的燃眉之急或者提升自己的生活品质等等，很多对于房地产抵押贷款的还款还不是很了解，不知道房地产抵押贷款的要求和是否房产证抵押贷款可以分期还款，下面律图小编将为您做详细解答。

一、房产证抵押贷款分期

1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款

2、贷款比例50～60%

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房产证抵押贷款提前还款

在银行贷款时，有人会用自己的房产证作为抵押，获得贷款以后资金紧张的状态获得缓解，所以这时候有的人就想提前把银行的贷款给还了，但是很多人都不知道房产证抵押贷款提前还款可不可以。

房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。

要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

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房产证抵押贷款没还清可以出售吗

房子是每个人生活所必需的物品，同时也是对我们的情感寄托。房子对我们来说也是非常重要的东西。而买完房子之后，唯一证明房子所有权的就属房产证了，它代表着房子的所属问题。同时也是财产问题。如果房产证抵押贷款没还清可以出售吗？

贷款没有还清的情况下 不能办理更名

如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。

换证需贷款行提供证明

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