当今社会，有很多人由于各种原因，会选择去购买二套房，但是购买二套房的时候大多数人还会选择用公积金贷款，但是大家知道二套房公积金贷款政策有哪些呢？下面律图小编为大家介绍了二套房公积金贷款政策的知识，给大家了解。
2023.09.12 14792人阅读用公积金贷款买房比商业贷款买房更划算，这个是很多都知道的，也是很多人购买住房公积金的主要原因之一，公积金贷款虽然便宜，但是也有限制，首套房和第二套房公积金贷款比例不同，不同地区的规定不同，下面律图小编就为大家讲讲，上海二套房公积金贷款政策与第一套房公积金贷款政策有什么不同?
1、首付款比例不同
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
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在工作中我们都会缴纳五险一金，一金是什么呢就是住房公积金，可以用到公积金贷款购买新房。楼房价格不断的攀升对于已经拥有一套房的朋友，在想在购买第二套房子的时候还可以公积金贷款购买吗？二套房公积金贷款政策是怎样的？下面律图小编为大家介绍 一下北京二套房公积金贷款政策是怎样的。
一、北京二套房公积金贷款政策是怎样的？
楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
二、公积金贷款还款方式
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查看全文 >>企事业单位职工正常缴存公积金，符合住房公积金贷款条件的情况下，购买住房可以申请公积金贷款，首套房付清房款的情况下还可以购买二套房，申请公积金贷款，那么长沙二套房公积金贷款政策是怎样的呢?
一、长沙二套房公积金贷款政策
长沙市住房公积金管理核心的贷款政策为，使用公积金头次购买140平米以下的住房，首付较低为两成，二套房首付较低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理核心信贷处处长张良武表示，新政虽然没有明确，但140平米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。
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近年来，随着成都人口的不断增加，人们对房产的需求也不断就提高，不少成都的市民都有购买第二套房产的打算。那么，成都二套房公积金贷款政策是什么呢？
一、成都市第二套房公积金贷款
央行、银监会发布《中国人民银行中国银行(银行中心 信用卡中心 信用卡申请)业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0、7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
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由于房地产行业的飞速房展，各地出现了贷款购买多套房产的现象，当地有关部门也对这一现象进行了相应的政策调整，那么大家是否了解杭州二套房公积金贷款政策是怎么规定的?有哪些限购标准?二套房贷款首付比例是否有所调整?
2016年11月10日起，杭州进一步实施住房限购和限贷措施，非本市户籍居民家庭全面限购，住房公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。并且将二套房公积金贷款首付调整为60%。
限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
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依照我国相关条例规定，只要满足我国生育要求的，无论是一胎还是二胎都是有生育津贴的。所谓的要求就是：要连续一年不间断的足额缴纳生育保险，这样才能申请生育津贴。 一般来说生育保险覆盖了生育医疗费用与生育津贴两个部分，详情如下： 生育医疗费用：这部分的一般所指的是接生、剖腹产、产检、住院的费用，因为每个地域不同，所以报销的标准是不一样，但是需要广大的年轻女性注意的是，生育医疗费用是有上限的，大致在5000元左右，超出的部分需自己承担。 生育津贴的领取金额=分娩当月单位平均缴纳工资基数÷30×产假天数 《新人口与计划生育法》第四条
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商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上； 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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需要在 第一套房公积金还款完成后六个月内进行 第二套房的申请。在还清 第一套住房的公积金贷款后,购买 第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭 第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
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二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55。
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1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
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