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抵押物

抵押物

生活中,抵押物是生活中常见的事情,但是行为人在提供抵押物的同时还是要了解抵押物的相关知识,这样可以在遇到相关问题时维护自己的权益。下面律图小编为大家带来了抵押物的知识,供大家阅读。

2023.09.01 17668人阅读
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抵押物拍卖

银行在向贷款人贷款的时候会要求贷款人提交一定的抵押物,这是为了防止贷款人无力偿还债务时对银行利益的一种保证,如果贷款人无法偿还贷款的时候,银行就可以将贷款人的抵押物进行拍卖,那么抵押物拍卖的程序有哪些呢?

抵押物拍卖的一般程序为:

(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

(2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。

(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

(4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。

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抵押物转让

抵押权被现代各国视为最重要的担保物权,因此我国对抵押权也做了相当详细的规定。在抵押期间,抵押物转让是否要经过抵押权人的同意?

抵押权是不转移财产占有的物权。

(1)抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。

(2)抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产,必须消除该财产上的抵押权。

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抵押物和质押物的区别

在工作生活中,我们在办理抵押和质押的时候容易混淆,在法律上,特定的物品只能质押或者抵押,了解两者的区别就显得尤为重要,那么在法律规定上,抵押物和质押物区别是什么?

质押物和抵押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。

债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款抵押贷款,道理是一样的。

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