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抵押合同纠纷

抵押合同纠纷

抵押合同中,抵押人和债权人以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当发生抵押合同纠纷时该这样去处理呢,更多内容尽在律师365,快随小编来了解一下吧!

2019.02.11 7324人阅读
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抵押合同生效时间

抵押权担保物权的一种担保方式,动产和不动产都可以设立抵押。随着我国市场经济的发展,我们通常会面临着抵押压力,尤其是房产,抵押合同的生效关系着抵押权的设立。那么,抵押合同生效时间是什么时候呢,下面是小编为大家整理的相关内容。

一、如何确定抵押合同生效的时间

依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定,法定必须办理登记才生效的抵押合同一共有五种分别是,以无地上定着物的土地使用权抵押的,应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;以林木抵押的,应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

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抵押合同注意事项

因为各式各样的原因,物品抵押常常出现在我们的生活中。但是,为了避免相关纠纷的出现,一份合理的抵押合同必不可少。那么,签订抵押合同注意事项主要有哪几方面?为此,小编在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。

抵押合同注意事项有哪些?

一、明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容:

(1) 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

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抵押合同纠纷

抵押是债务人将某一财产作为债权担保获得债务的行为,如果债务人不向债权所有人履行债务,债权所有人就有权将被抵押的财产变卖为钱财补偿自己的损失。因此为保障债权所有人的权利,进行抵押时要签订抵押合同,如果抵押合同出现纠纷需要写起诉书进行起诉,抵押合同纠纷起诉书如何写?

一、抵押合同纠纷起诉书如何写?

原告:罗XX,身份证号码:XXXXXXXXX ,男,回族,54岁,住址:XX县XX镇XX村,联系电话:XXXXXXXXXXX.

委托代理人:黄xx律师

被告:马XX,身份证号码:XXXXXXXXXXX,男 ,回族,45岁,住址:XX县XX镇XX村,联系电话:XXXXXXXX.

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抵押合同模板

借款的时候抵押一些不动产这是比较常见的,不过,不管是向银行借款还是民间的借贷,都需要对抵押的物品进行审核,然后会签订抵押合同。对于债权债务人来说,抵押物在正常的情况下,应该按时进行返还,除非一些特殊情况。下面小编就详细的为大家介绍一下在我国抵押合同模板应该怎么写?

在我国抵押合同模板应该怎么写?

抵押权人(甲方)______________________

抵押人(乙方)________________________

第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

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抵押合同签订流程

抵押是实践中获得贷款最便捷的一种方式。个人或企业将自己的财产作为抵押,为自己的贷款进行担保,银行也才会更信任贷款申请人,申请人获得贷款的机率就会更高。抵押财产是需要签订抵押合同的,那么,抵押合同签订流程是怎样的?律师365小编在下文中提供了相关内容,一起来了解一下吧。

一、抵押合同签订流程是怎样的?

1、先提交一份个人贷款申请书;

2、受理后----对抵押房产进行评估;

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;

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分公司泡成业务了,分公司能签直接委托的合同吗?

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根据《公司法》第十三条第一款的规定:“公司可以设立分公司,分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担。”但是设立分公司也应当依法到分公司所在地的工商行政管理机关申请领取营业执照后才可以从事经营活动。根据《公司法》第二十九条第一款的规定:“设立有限责任公司的同时设立分公司的,应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记,领取营业执照。”该条第二款又规定:“有限责任公司成立后设立分公司,应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记,领取营业执照。” 所以,该分公司在没有领取营业执照前从事经营活动,违反了公司法的上述规定,是不合法的。 如果分公司没有领取营业执照而从事非法经营,根据合同法及民法通则的相关规定,其所签定的合同当然也是无效的。由此产生的法律后果则应由设立它的总公司承担。当然,如果与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的,总公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。 具体到你的问题,分公司如果已经领取了营业执照,其负责人有权委托他人对外签订合同,但应当在分公司经营范围内对外签订合同。建筑合同、承包工程合同一般较为复杂,建议聘请专业建筑律师对合同进行审查,以避免法律风险。

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