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抵押房屋贷款是生活中很常见的事情，因此提前来对抵押房屋贷款做一个了解，可以在遇到相关问题时省去很多不必要的麻烦。下面律图小编来为抵押房屋贷款做了介绍，希望对大家有所帮助。
2023.09.21 34175人阅读在生活动中许多朋友因为各种原因，都会需要房产证抵押房屋贷款，但是呢。却对于抵押房屋贷款的条件有哪些并不是很了解，所以常常会走很多弯路造成困扰。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可有关借贷及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。
查看全文 >>抵押房屋贷款，不是有房子就可以贷到贷款的，还是有严格要求的。你需要根据要求看自己是否符合贷款。那么，抵押房屋贷款的要求究竟有哪些呢，有特定的要求吗?
1、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
2、贷款人要求
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生活中总会遇到各种资金短缺而需要大量资金的情况，抵押房屋贷款似乎是一个不错的选择，然而抵押房屋贷款需要有哪些流程?
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
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现如今，为了满足购房，买车等需求，贷款是一种有效的途径，今天要为大家介绍的是房屋抵押。在进行房产抵押时，首先要了解自己是否符合房屋抵押的相关规定，且最新的抵押房屋贷款利率为多少?
1、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.86%
六个月至一年(含一年) 5.31%
2、中长期贷款
一至三年(含三年) 5.40%
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在生活中，越来越来的人由于不满意现有住房的条件，想新购置新房，在不能支付全款条件下，会选择抵押房屋贷款买房。在法律上，对于抵押房屋贷款的款项有明确的要求，抵押房屋贷款可不可以买房?抵押房屋贷款买房有哪些注意事项?
一、抵押房屋贷款买房符合法律规定吗
从抵押房屋贷款可用途径的规定来看，我们是可以通过抵押房屋贷款买房的。所以抵押房屋贷款买房是符合法律规定的。
二、抵押房屋贷款买房的注意事项
1、房屋抵押消费贷款成本较高
用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。
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现如今，由于贷款门槛低，且贷款额度高等原因个人抵押房屋贷款已成为个人有效盘活资产的方式之一，为便于读者了解个人抵押房屋贷款，下文特意为大家准备了个人抵押房屋贷款的流程、贷款的申请条件及所需资料等信息供大家参考使用。
一、个人抵押房屋贷款流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
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银行抵押房屋贷款想必大家多多少少都有些接触，但具体如何办理，还有很多人并不是特别清楚。各家银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程会有些许差异，但基本的要求是相近的。
一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
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法律咨询顾问律师 最近回复：
1、诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行；协议离婚，一方不配合过户的，此时可以不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机关办理离婚协议书公证。 2、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定， 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房
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1、别人送的房屋办理过户需要签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。 2、法律依据： 《城市房地产管理法》第三十四条：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估； 《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同； 第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
法律咨询顾问律师 最近回复：
办理股权质押的，应当进行股权质押登记，登记手续如下： 1、股权出质的企业召开董事会或者股东会并作出股权质押决议； 2、提供资料申请质押贷款； 3、借款人和贷款人以书面形式签订贷款合同； 4、出质人和贷款人以书面形式订立股权质押合同； 5、提供材料办理股权出质登记，并将股权登记保管； 6、贷款人办理贷款。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 3、作为遗产分割的房产办理过户。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 4、涉外和港澳台的过户房产。 该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。 法律依据：《民法典》第一千一百三十九条 【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
法律咨询顾问律师 最近回复：
房屋抵押贷款需要提供的资料有: (1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (3)收入证明（银行指定格式）及收入流水； (4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）； (5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）； (6)学历证明（大专以上提供）； (7)房屋产权证。
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