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贷款买房首付多少

贷款买房首付多少

我们都知道,贷款买房就是先付一部分的首付,然后剩下的房款每个月都按揭,这样可以减轻购房者的负担。那么大家知道贷款买房首付多少呢?律图小编为大家介绍了贷款买房首付多少的问题,希望对大家有所帮助。

2023.09.09 7403人阅读
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贷款买房首付多少划算

贷款买房是当下买房的一种趋势,贷款买房首付给多少就成了很多人的问题,对于很多有具备一点金融知识的人来说就算自己可以有能力全款买房也会选择贷款买房那么到底贷款买房首付多少划算呢?

一、贷款买房首付多少划算

购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款,因为在某种程度上,贷款愈多愈好,首期愈少愈好,当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低,就意味着合同期内每一期的付款额高,特别是利息负担会多一些,但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率,所以选择较低的首期付款额为好。

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贷款买房首付多少合适

在购房压力越来越大的当下,人民纷纷选择通过贷款来进行购房,但大家又对首付这方面不大了解。下面就为大家从贷款买房首付多少合适出发介绍一下银行对首付比例的规定以及影响房贷首付比例的因素。

通常情况下,人民银行会规定房贷首付的比例,比如首次使用公积金,如果套型建筑面积在90平方米 (含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%;若公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首 付含30%及以上。

但在具体操作上,银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异,银行和银行之间也会有所不同。

就拿在北京、上海购买首套房为例,一般首付要求最低为3成,这就无形中调高了买房门槛,达到限购的目的。

与此不同的是,像在天津等多数二线城市,楼市与前者比较,相对来说没有那么火爆,所以首付的要求比较宽。

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贷款买房流程

房价的不断提升、消费水平的不断上涨,这让很多人在购房时选择向银行贷款买房。既然是贷款买房,就要根据相关规定办理贷款买房的流程。那么这个贷款买房流程是怎样的?

一、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

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贷款买房需要什么手续

贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?

根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:

1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;

3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;

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住房公积金贷款买房首付多少

现在买房已经不少见了,很多社会人士都希望在社会上有一个属于自己的家让自己休息和安顿。那么对于买房贷款方面政府也有相关的规定以及手续。当然也有很多人想采用住房公积金贷款买房首付的方式,那么住房公积金贷款买房首付多少呢?

房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的,借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部 门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

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商业贷款买房首付多少

买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,每个人商贷买房所需要的首付也不一样。2016年对于首次购房商业贷款首付比例还出了新的规定。那么商业贷款买房首付多少呢?

一、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》

2016年02月02日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%。以下是具体规定:

1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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贷款买房首付多少相关咨询

你好关于银行托收支付的条件是什么

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

出口方在委托银行收款时,指示银行只有在付款人(进口方)付清货款时,才能向其交出货运单据,即交单以付款为条件,称为付款交单。按付款时间的不同,又可分为即期付款交单和远期付款交单。即期付款交单,出口方按合同规定日期发货后,开具即期汇票(或不开汇票)连同全套货运单据,委托银行向进口方提示,进口方见票(和单据)后立即付款。银行在其付清货款后交出货运单据。远期付款交单,出口方按合同规定日期发货后,开具远期汇票连同全套货运单据,委托银行向进口人提示,进口方审单无误后在汇票上承兑,于汇票到期日付清货款,然后从银行处取得货运单据。 远期付款交单和即期付款交单的交单条件是相同的:买方不付款就不能取得代表货物所有权的单据,所以卖方承担的风险责任基本上没有变化。远期付款交单是卖方给予买方的资金融通,融通时间的长短取决于汇票的付款期限,通常有两种规定期限的方式:一种是付款日期和到货日期基本一致。买方在付款后,即可提货。另一种是付款日期比到货日期要推迟许多。买方必须请求代收行同意其凭信托收据()借取货运单据,以便先行提货。所谓信托收据,是进口方借单时提供的一种担保文件,表示愿意以银行受托人身份代为提货、报关、存仓、保险、出售,并承认货物所有权仍归银行。货物售出后所得货款应于汇票到期时交银行。代收行若同意进口方借单,万一汇票到期不能收回货款,则代收行应承担偿还货款的责任。但有时出口方主动授权代收行凭信托收据将单据借给进口方。

咨询一下交通肇事罪的自首是如何认定的

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

刑法第六十七条对自首作出了明确的界定:“犯罪以后自动投案,如实供述自己罪行的,是自首”。有自首的表现说明罪犯的主观罪过较之未自首者轻,可以从轻,减轻或免除处罚,该制度对犯罪具有昭示作用,使其行为人产生趋向,从其立法意图而言,主要是做到罚当其罪。刑法第六条规定:“凡在中华人民共和国领域内犯罪的,除法律有特别规定的以外,都适用本法。” 从司法实践看,交通肇事者对其行为后果并不存在故意,允许其适用从宽处理的量刑情节,可以起到鼓励肇事者主动投案,悔过自新的效果,并有利于查清事实,分清责任,及时赔偿受害者,保持社会稳定,这与法律的精神也是相符的。

请教一下收条上的预付款能算合同吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

不算合同。 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所 (三)数量 (五)价款或者报酬 (六)履行期限、地点和方式 (七)违约责任 (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

我想问一下针对买手机分期付款要注意些哪些呢

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1、消费者购买手机需量力而行,理性消费,不要互相攀比,根据自己的收入和实际需要,合理选择自己可以承受价格范围内的手机。 2、消费者如果选择分期付款,一定要仔细阅读合同,核对好还款金额、还款期限、还款方式,并将合同原件保存好,以便日后核对。 3、部分银行或小额贷款公司会以免利息等方式来吸引消费者选择分期付款,但是对分期付款往往还要收取分期手续费、担保费、服务费等,甚至相关费用比正常利息还要高。因此,消费者选择分期付款时,一定要计算好实际还款总额,仔细核对后再行选择。 4、消费者需保存好消费凭证、分期付款合同、还款记录,发生纠纷后及时向相关金融主管部门反映。

了解一下婚前付首付属于个人财产吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

是个人财产。 第一,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。 第二,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由甲方给予女方补偿。

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