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现在基本上我国公民在签订购房合同的时候,开发商就要求我国公民要交纳一部分的定金。关于购房交定金的这一问题,并没有在我国法律当中有着明确的规定,但是基本上这在房地产市场当中已经是默认的一件事情。下面小编要为大家介绍的是购房定金和订金的区别主要是什么?
一、购房定金和订金的区别主要是什么?
在购买商品房、二手房时的“定金”指的是如果卖房者违约,就要双倍返还定金。和“定金”谐音的还有一个词儿--“订金”,不但发音一样,含义也非常接近,以至于很多人认为这两个词儿没什么区别。其实不然,虽只有一字之差,但是带来的法律后果是不一样的。从字面上理解,这两个词儿细细品来就有一点区别。“定金”含有定下了、定了的意思,而“订金”有预订的意思。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
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定金和订金的区别相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
若该刮擦过错尚未严重到构成违法犯罪,那么依据其规定,交管部门将会对驾驶员实施一定金额的罚款惩治,必要时还需给予长达15天以内之短期行政拘役,并且对驾驶员记下12分的严重扣分处罚。
除此之外,保险公司同样有法定权利根据相关规定,将肇事逃逸车辆次年度的保险费用予以相应调整提高。
至于若该刮擦过错已经恶化至违法犯罪的地步,例如,引发了极其严重之交通事故,则刑事责任必将随之而来,当事人将被告诸法庭,并受到严厉的刑事惩罚。
同时,交管部门亦会依照相应法规,吊销该责任人的机动车辆驾驶证。
不论何种状况,力求逃避责任的行为,只会加剧事故所受创伤,既对他人生活造成无谓困扰及损失,又为自身带来更加沉重的法律责任以及经济压力。
因此,当我们驾车过程中不慎发生刮擦他人车辆之事,必须立刻停车处理,积极与对方车主进行妥善的沟通协调,尽量争取双方达成谅解协议,以此避免事件在未来可能出现更加恶劣的影响。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》
第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
关于将他人事务对外披露而涉及侵犯其私人信息保护这一问题,当事人理应积极主动地收集相关证据,并向公安机关报案寻求帮助和解决办法。
若经多次调解仍无法达成共识,便可向当地法律机构提起诉讼,坚持维护自身权益,主张应得到的侵权赔偿款项。
在此过程中,若情节严重,侵权行为已然对当事人造成了极大困扰与损失,那么侵权方则有可能面临治安处罚的严厉制裁;甚至在极端情况下,还需承担刑事责任。
法律依据:
《民法典》第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
证明责任和举证责任两项概念之间的主要差别集中在以下五个方面:
(1)实践意义方面,证明责任在所有类型的诉讼纠纷中均须遵循,而举证责任却仅仅在事实真相仍然模糊不清的案件中发挥其重要作用。
(2)法律影响层面,当一方当事人履行了举证义务之后,如果案件事实仍旧悬而未决,该方将承受败诉的法律后果,判决结果将有利于承担证明责任较轻的另一方当事人。
(3)诉讼参与者方面,案件的各当事方对于自身所主张的观点或者反对他人观点的意见都负有提供证据加以证实的义务;
然而,举证责任需由诉讼中的一方当事人单独承担。
(4)可转移程度方面,在同一案件的审判过程中,证明责任可以在两方当事人之间进行适时的转换,例如当原告提出明确主张并且成功举证,被告进行反驳时,证明责任便相应地从原告手中转移到被告手上。
相比之下,举证责任往往是受到法律预先制定的约束,在同一案件中不允许如此频繁地进行转移,因为这可能导致双方当事人需为尚未明确的案件事实承担同样败诉的不利后果,破坏法律的稳定性原则,同时也使得各方当事人难以做出准确预测,与公平公正是相悖的。
(5)目的层面上,证明责任的存在主要是为了查实案件事实,但是在实际情况中,确实存在一些无法确定事实真相的案件,法庭无法判决所有当事人共同败诉,本着公正原则,进而设立了一种分配制度——举证责任制度,即在无法查清案件事实的情况下,将这种败诉后果归属于某一方当事人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
汽车损害保险主要作用在于保障车主自身车辆遭受损坏后,能够得到相应的经济补偿,若未投保该险种,则需自行承担相关修复费用。
在涉及道路交通事故的情况下,交管部门会根据事实情况出具明确的事故责任判定书以划分责任归属,各涉事方应按照其所应承受的比例共同分担赔偿责任。
若确系对方全责,您有权请求对方支付您被损坏车辆所需的维修费用。
如在事故中对方出现无能力赔偿的状况,作为受害者的您可依法向所属地区的人民法院提出民事诉讼请求,并依据判决结果申请对对方财产进行强制执行。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害,当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的,人民法院应予支持。投保义务人和侵权人不是同一人,当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的,人民法院应予支持。
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解析:
实施保险索赔需遵循的步骤如下:
1、通知保险公司:
当发生意外事件时,务必迅速拨打你所购买保险产品的保险公司客服热线,详细汇报事故情况,并依照工作人员指导完成完整的报案手续。
2、获取现场照片:
为了证明你的车受到了损害,必须及时采取措施获取事故现场的相关照片。
如果现场无人员伤亡,更应当抓紧时间进行此类记录以保留有效证据。
3、挪动受损车辆:
若条件允许,尽可能地将你的汽车转移到安全地带,避免影响道路交通或者妨碍其他车辆正常通行。
4、送修定损中心:
准备齐全必要证件(例如个人身份证明、驾驶证、行驶证及购买的保险单据等),然后前往指定的定损中心接受专业人员的检查评估,以方便他们为你确定经济损失及申请相关理赔事宜。
4、核准定损清单:
在你与定损中心经过充分沟通且对其定损结果表示认可之后,务必认真阅读并签字确认定损单上的各项条款。
5、提交理赔资料:
搜集并整理所有必需的理赔资料,其中包括事故责任判定书、现场照片、定损单以及可能需要其它的各种证件,然后提交给保险公司处理。
6、耐心等待审核:
保险公司将会对你的理赔申请进行严格审查。
经审查批准后,保险公司会依照双方签订的保险合同承诺的条款及条件支付你的赔偿款。
需要强调的是,每家保险公司可能都会设定不同的索赔程序和需求,因此,在实际操作过程中,你还需特别留意并严格遵守你所选购的保险产品合同中的各项具体规定。
同时,一定要确保在规定的期限内履行相关义务和满足其他要求,防止因过失而导致赔偿款支付延迟。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:
(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。