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很多人都不了解什么是限价房,限价房又称限房价,是一种对价格、面积都有一定限制的商品房,它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题。限价房并不是经济适用房,限价商品房严格遵守政府监管、市场运作的模式。各个地区对于限价商品房申请条件有所差异,下面带来关于北京限价商品房申请条件的介绍,希望能对您有帮助。
一、北京申请限价房条件如下
1、承办机构:户口所在地街道办事处或乡镇人民政府。
2、办理对象:北京户籍且具有完全民事行为能力,申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
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由于我国城市面积缩小再加上经济膨胀所以房价在这几年也越来越高,国家为了控制房价的增长对泡沫经济进行掌控所以对很多城市出台了房屋限价令,下面大家就跟律图网站的小编一起来看看北京限价商品房政策是如何规定限价房申请条件的吧。
一、限价房申请条件:
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
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在实践中,为了解决一部分低收入人群的实际住房的需求以及调控市场房价过高的问题,各地制定了相关的限价商品房购买的政策。这样只有符合条件的才可以购买限价商品房,每个地方跟每个地方的政策也是不同的。那么大家是否了解北京限价商品房资格是怎样的?下面小编为大家详细介绍一下。
一、北京限价商品房资格是怎样的?
北京市建委在北京建设网上公示了《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》,对两限房的申购资格等等做出了明确的规定。
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北京限价商品房相关百科
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北京限价商品房相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:一般来说,一审不涉及财产的律师费在3000元左右
解析:
一般来说,一审不涉及财产的律师费在3000元左右。如有财产纠纷,可根据案件情况支付一定比例的律师费,最终律师费可与律师确定。
因此,律师费没有明确的标准,根据工作内容、工作时间、专业素质、经济状况确定;北京律师费相对较高,但律师费差别不小,有些律师离婚案件一审收费2000元,有些可以达到1000元、2000元甚至更多。如果案件财产争议金额不大,北京婚姻诉讼的中等价格一般在5000元或6000元左右。对知名律师或业务水平较高的律师代理,可收取2万元以上的费用。目前,一家律师事务所以下两种方式收费:
一是以一定金额起价,然后根据争议财产超过一定金额加收一定费用。例如,律师的收费标准为5000元起价,即无论案件争议金额有多小或没有争议共同财产,起价金额为5000元;如果争议财产超过50万元,超出部分将收取1%或2%的费用。律师事务所根据不同的争议金额超额累进。总之,夫妻财产越多,律师的费用可能就越高。
二是部分风险代理。为了激发律师工作的积极性,双方经常先支付一定数额的启动费(如5000元左右),然后在执行后的财产中提取一定比例的报酬(一般为10-20%)。这种收费方法一般适用于争议的焦点是财产分割的案件。本案的难度在于共同财产的证据收集或执行,律师需要做大量的调查、证据收集和执行申请。
1.执业律师代理人参与案件调解和诉讼。除每件收取3000-5000元办案费外,还应按以下比例分段累计协商收费:
争议标的另加收费比例
1万元以下免收
1--10万元(含10万元)标的额乘(6%--9%)
10--20万元(含20万元)(标的额-10万元)乘(4%--8%)(1--10万元部分收费)
20--50万元(含50万元)(标的额-20万元)乘(3%--6%)(1--10万元部分收费)(1--20万元部分收费)
50--100万元(含100万元)(标的额-50万元)乘(2.5%--5%)(1--10万元部分收费)(10--20万元部分收费)(20--50万元部分收费)
100--1000万元(含1000万元)(标的额-100万元)乘(1%--2%)(1--10万元部分收费)(10--20万元部分收费)(20--50万元部分收费)(50--1.00万元部分收费)
1000万元以上(标的额-1000万元)乘(0.5%--1%)(1--10万元部分收费)(10--20万元部分收费)(20--50万元部分收费)(50--1.00万元部分收费)(100--1000万元部分收费)
曾办一审又办二审的案件可以减低收费。
根据案件的不同,律师费取决于你与律师就一审和二审的收费标准达成一致。有些律师是全包的,有些律师按阶段收费,有些律师在你赢得诉讼后支付律师费。同时,按照司法厅律师的收费方式收费。能否赢得诉讼取决于你的请求是否有事实和法律依据。
法院收取离婚案件的标准:
若无财产纠纷,法院会收300左右诉讼费。
若有财产,超过20万以上的财产部分按0.5%收取。
诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:根据相关法律规定,商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的
解析:
根据相关法律规定,商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。两者在房屋价值和补偿项目上存在区别,门面房价值肯定要比住宅高,并且补偿多了停产停业损失等项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:商标注册收费标准为300元(限定本类10个商品
解析:
1、商标注册收费标准为300元(限定本类10个商品。10个以上商品,每超过1个商品,每个商品加收30元)。
2、根据《关于调整商标注册收费标准的公告》的内容:受理商标注册费的收费标准为300元(限定本类10个商品。10个以上商品,每超过1个商品,每个商品加收30元)。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中,对其商品或者服务需要取得商标专用权的,应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请,应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定,适用于服务商标。
法律咨询顾问律师 最近回复:
在房地产买卖中,开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证,当开发商延期办证时,应根据不同情况进行处理:
1、双方在《房地产买卖合同》中约定有违约责任的,则根据合同的约定进行处理。
2、如合同没有约定的,则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请1、《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
2、夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
3、原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);
4、办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
5、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
6、 签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
7、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷 款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
8、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
9、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。
10、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。
11、结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
12、注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。