北京限价房申请

北京限价房申请条件

随着经济的发展，全国各地的房价越来越高，北京作为我国的首都自然房价也不低，为了补贴和帮助一些收入一般的市民在北京买房，国家出台了一系列的政策，那么北京限价房申请条件2018是什么?下面就和小编一起从下面的文章中简单的了解一下具体的情况吧。

一、北京限价房申请条件2018是什么

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

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北京限价房申请资料

北京是我国政治、经济发展的中心，经济发展迅速，十分靠近世界的经济水平，但是北京快速的经济发展也带动了房地产的快速发展，收入高房地产价格更高，幸亏国家实施了限价房，解决了很多人买房难的问题，北京限价房申请条件和北京限价房申请资料需要什么，很多人不了解，下面律图小编为您做详细解答。

一、申请条件

1、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下。

2、如果已婚，必须两人名下都没有房产，是可以申请的。

3、申请人需要带上自己以及家庭成员的身份证、户口本、户口所在地的房产证明(这是为了证明你落户口的房子不是你名下的)、结婚证等原件，去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。

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北京限价房交易注意事项

限价房是政府有关部门为了解决有些人和家庭买房难的问题，限价房可以满足低收入人群，有房子有渴望需求的人群，限价房虽然比商品房便宜，但是限价房却有很多规定，购买限价房一定要遵守相关部门的有关政策，下面律图小编就以北京限价房交易为例，讲讲限价房交易的有关问题。

一、限价房可以上市交易吗?

1、限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。

2、购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。

二、限价房上市交易要注意什么?

1、交纳收益金

购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，限价商品房5年后需要交纳35%收益金。

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北京限价房离婚分割

为了满足中低收入人群的居住需求，限价房在全国各地均有推出。根据婚姻法的规定，夫妻双方离婚时，对于房产的分配首先应遵循互相协商的原则，协商不成的 ，再由法院根据实际情况判决。限价房的情况较为特殊，它是保障性住房的一种，北京限价房离婚分割怎么分?我们一起来了解一下吧。

一、北京限价房离婚分割怎么分?

1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。

两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。

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