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北京小产权房能买吗

北京小产权房能买吗

在北京买房,估计这是北漂们的愿望,今天小编为你介绍北京小产权房的相关知识,律图北京小产权房能买吗百科栏目,让你迅速知晓北京小产权房新政策,以及小产权房拆除如何赔偿等内容,来了解一下吧!

2023.09.20 15452人阅读
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北京小产权房合同

北京小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?

第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

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北京小产权房买卖

一、小产权房的类型包括哪些

具体来说,小产权房可以分为三类,分别如下:

1、通常意义上的小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。

2、限制销售的小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

3、军产房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。

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小产权房拆除如何赔偿

在生活中我们知道小产权房是归集体所有的,是没有国家发布的土地使用证和预售许可证的,而且小产权房不能买卖以及不能贷款。小产权房是不受国家法律保护的,那么如果遇到小产权房拆除如何赔偿大家是否知道?下面小编为大家详细介绍一下。

一、补偿范围

虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:

一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;

另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。

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小产权房可以贷款吗

想要贷款就得提供相应价值的抵押品,大额贷款最常见的莫过于房产证抵押贷款。既然房屋可以作为抵押品来抵押贷款,那么各类型产权的房屋都可以用来抵押贷款吗?小产权房可以贷款吗?下面就由律图的小编对此问题做相关解答,看完下面的介绍后相信您能从中得到答案。

一、小产权房

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

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北京小产权房能买吗相关咨询

小额贷款信用卡还不起了如何办

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

一、可以申请延期还款,只是打电话协商解决。 二、贷款的的钱不还会有什么后果: 1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

河北网贷纠纷有效期如何计算

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

河北网贷纠纷有效期如何计算 这一问题,解答如下: 《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

小额贷款信用卡还不起了应该如何办

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

一、可以申请延期还款,只是打电话协商解决。 二、贷款的的钱不还会有什么后果: 1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

车停在小区主干道上物业有没有权贴罚单

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

小区内不存在违章停车,交警没有权利到小区开具罚单,这种情况应该到小区物业反映情况,让物业岀面管理。根据相关法律,关于小区内违章停车如下:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定如下: 第六十三条机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定: 一、在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车 二、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车 三、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车 四、车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行 五、路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离 六、城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

工伤认定48小时是怎样规定的

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1、“职工在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,视同工伤”。这里“突发疾病”包括各类疾病。“48小时”的起算时间,以医疗机构的初次诊断时间作为突发疾病的起算时间。 工伤保险条例第十五条 职工有下列情形之一的,视同工伤: (一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。

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