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不动产权

不动产权

说到不动产权,大家首先想到的就是房屋,其实除了房屋之外,宅基地也是属于不动产权,那么具体来讲大家知道不动产权是什么意思吗?下面律师365小编将在下面为大家详细介绍不动产权的知识,希望对大家有所帮助。

2018.01.25 133人阅读
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不动产权是什么意思

现实生活中,我们经常会看到有些人持有不动产权证书,我们知道,不动产一般情况下是个人的房屋,土地等这些财产,那不动产权是什么意思呢?

一、什么是不动产权

所谓不动产,是指形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产,如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等。不动产所在地法院管辖诉讼管辖制度中的一般规则,主要是为了就近调查,便于法院执行。

“不行政诉讼法所指的“不动产”,应当是指“不动产权”,而不是“不动产物”;也就是说,属于不可移动或者移动即损失其价值的物权。

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不动产权登记

本文主要是介绍不动产权登记的有关问题以及与之有关的法律问题。在我国的不动产登记过程从,可能会涉及到不同的产权所有权的归属于谁的问题。要进行不动产权登记有什么手续?不动产权登记具体涉及什么法律呢?

一、不动产权登记使用说明 

不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后,登记机构应根据登记簿的记载内容,填写本登记证明。 因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的,不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明,登记机构重新核发新的证明。因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的,不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明,或者由登记机构公告废止。

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不动产权证书办理费用

为了保护人们的合法权益以及实现规范登记行为,现在我国实施建立不动产统一登记制度。实施不动产登记后,居民手中的房产证也将替换成不动产权证,土地证、房产证合成一张了即不动产权证书。那么不动产权证书办理费用是怎样的?怎样办理?

一、不动产权证书办理费用

(一)房屋登记费:住房80元/套,非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

(二)土地登记费

总登记和初始登记

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

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不动产权有使用期限吗

住宅房屋的产权期限一致是社会舆论关注的焦点,看似子子孙孙万代相传的房子,被加上了期限,让大部分老百姓都无法接受。那么,不动产权有使用期限吗?

对于社会舆论关于不动产权使用期限的质疑,国土资源部正式回应,房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官微中表示,《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

国土部表示,新版《不动产权证书》中设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;

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不动产权住房使用期限

中国作为一个土地国有制国家,所有的土地都是属于国家所有,房地产开发商建房,所建的房屋被卖出后,房屋所有权是没有使用期限的,但房屋所占的土地却是相当于从国家那里租来的,所谓不动产权住房使用期限也就是住房所占土地的使用期限。

新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。房屋产权年限是中国特有的一种制度,我国是土地国有制,开发商从国家拿地,然后建房子对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

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不动产权证书和房产证的区别

房产对于大部分老百姓来讲,是最重要的资产,而这个资产的所有人则由一张证来确认。茶余饭后,我们也经常会听人闲聊,房子写了谁的名字,等等,即是指房产证的相关。近期,又出现了一个新的名词——不动产权证书。那么,不动产权证书和房产证的区别在哪里?

1、 内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、对使用年限进行了明确规定

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