有一个儿子和一套房子，要是离婚的话是不是需要离婚协议书？

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首先，根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
　　
(一)本人的户口簿、身份证;
　　
(二)本人的结婚证;
　　
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
　　同时，所谓的离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
　　
其次，离婚协议书的书写，没有固定的标准和模式，但是应包含以下内容：
　　
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
　　
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
　　
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
　　
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
　　
五、住房问题的解决方案；
　　
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
　　
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
　　
八、其他需要在协议中明确的事项；
　　
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
　　
十、离婚协议书制作的时间。