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个人合伙以房屋使用权出资,所得分红怎么算

谭** 辽宁-沈阳 合伙联营咨询 2020.01.19 12:43:31 411人阅读

我有一套房子空着,打算和别人合伙开一家饭店,我是个人合伙以房屋使用权出资,他负责出剩下的钱和装修招人运营。现在在讨论分红,根据投资分红,我不清楚分红是不是应该是将房子估价后根据价格算,还是当作租金算投资来分红。他出的人力物力又应该怎么算入分红?

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你只出了房屋的使用权,其他权还在你手上,所以不是根据房屋估价,应该参考当地物价房价由你和你的投资伙伴商量份额,制定合伙开店协议。对方还出了人和力,合伙开店协议里面也要算上,具体份额还是要投资双方商量的。

2020-01-19 12:55:31 回复
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从资金上,可根据房子出租价格参考定己方分红。对方还出了技术,可以算作技术入股, 但对技术到底占多大比例,要看生意对技术的依赖程度,根据实际情况,确定比例的多少, 同时,对方还实施了管理,那就是人工,此项不能算作为你们个人合伙的股份,但一定要支付人工薪酬。

2020-01-19 12:45:31 回复
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合伙企业收到投资收益,不给合伙人分配也要缴纳股息红利所得个人所得税,事务所说的对,如果不交的被税务局查到会给予罚款,并补缴税款,还会产生每天万分之五的滞纳金。一般来讲,上市公司在财会年度结算后,会根据股东的持股数将一部分利润作为股息分配给股东。根据上市公司的信息披露管理条理。在分配股息红利时,首先是优先股股东按规定的股息率行使收益分配,然后普通股股东根据余下的利润分取股息,其股息率则不一定是固定的。

2020-10-01 00:05:47 回复

如果是普通合伙,一般是不需要缴税的。普通合伙企业年底分红不需要交个人所得税。普通合伙企业,是指由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务依照《合伙企业法》规定承担无限连带责任的一种合伙企业。根据国发20006号《国务院关于个人独资企业和合伙企业征收所得税问题的通知》规定:“自2000年1月1日起,对合伙企业停止征收企业所得税,其投资者的生产经营所得。查账征收的合伙企业申报个人所得税时,比照“个体工商户的生产、经营所得”征收个人所得税,填报《个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税申报表》,在季终后15天内预缴,年终汇算清缴。按带征率征税的企业,应按月并在月终后10天内申报纳税。因此,合伙企业平时已经申报缴纳了个人所得税,其利润已经是税后利润,合伙人之间分红时不再需要缴纳个人所得税。

根据《个人所得税法》一般来说企业的税后利润应当分配给股东。而股东取得的利息、股息、红利所得也应该征收个人所得税。
股东分红缴税计算方法:
1、个人股东按照应得红利的20%缴纳个人所得税。
2、从上市公司得到的分红可以减半缴纳征税。
3、外国人取得的红利无论是否为上市公司,都不需要缴税。
4、居民企业从其他居民企业取得的投资分红收益为免交税收。
5、境外非居民企业股东从中国居民企业取得2008年及以后的股息,按10%的税率缴纳企业所得税。

没错是的
法律依据
1、根据个人所得税法,第二条
这种分红属于:利息、股息、红利所得
2、个人所得税法第三条
税率:特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十

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