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地区:北京-西城区
咨询解答:48304条
怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
2020-01-16 16:26:18 回复
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地区:四川-成都
铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。一般补偿不会只按地基的面积算,而是按每一层的面积算。首先,高铁的赔偿很低,因为它属于国家征用项目,比商业用地拆迁低得多。然后,没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的,因为这是违章建筑,如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算强制拆迁没有一分钱你都没有话说。很简单,没有房产证没有所有权。据我所知我们这边拆迁如果有安置房的话,标准一是看居住人口,就是户口上有多少人,按人均面积40平米分房子,如果原住房很大,超过的平方按每平米多少钱来算给你。这个面积是按房产证上面的面积计算的。标准二看原房子装修,装修房比未装修的价格高些,但是精装和简装似乎差别就不大。你问具体多少钱,我也不能回答你,因为各地的拆迁都不一样,但可以肯定的是,在高铁项目上的拆迁得到的钱较少。
2020-11-20 02:25:43 回复
地区:北京-西城区
咨询解答:821条
房屋拆迁要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2020-01-16 16:47:14 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:51850条
您好!协商
2020-01-16 16:32:33 回复
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地区:北京-朝阳区
咨询解答:13147条
你好。你手里有补偿协议 吗
2020-01-16 15:37:15 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:58757条
您好,需要根据当地政府的拆迁政策判断。
2020-01-16 15:34:11 回复
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17610576030
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地区:北京-朝阳区
咨询解答:96461条
您好,拆迁补偿安置协议有没有下发?
2020-01-16 14:38:43 回复
地区:北京-
咨询解答:27533条
你好 根据当地拆迁补偿标准实行
2020-01-16 14:34:41 回复
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18611201551
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地区:北京-东城区
咨询解答:213898条
需根据拆迁协议及拆迁政策综合判断,一般可根据拆迁协议及拆迁政策主张相应补偿,如有争议的,可委托律师提起相关诉讼,最大程度维护您的合法权益
2020-01-16 14:32:09 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:219136条
需要评估确定补偿
2020-01-16 14:29:16 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:43061条
建议咨询当地政策的
2020-01-16 23:39:43 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:3142条
您好,下拆迁公告和具体的补偿方案了吗?建议您咨询当地的拆迁部门。
2020-01-16 17:11:55 回复
地区:北京-石景山区
咨询解答:1210条
依据政策
2020-01-16 14:55:52 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:9171条
拆迁每个地方的政策都不同
2020-01-16 14:51:03 回复
地区:北京-东城区
咨询解答:18262条
建议,您,咨询律师
2020-01-16 14:28:23 回复
地区:北京-朝阳区
咨询解答:52590条
你好。你手里有补偿协议 吗
2020-01-16 14:28:06 回复