民间借贷 代理开庭受理地方为观山湖区

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

房屋征收价格是通过评估作出的，由于房屋的结构、位置、朝向、层高等分别房屋的价格赔偿差距是很大的，很难用一个平米多钱来说出赔偿价格。但是总体上赔偿价格是类似于当地房地产市场价格。评估时是按当地同区位的三家房地产开发公司12个月内销售房屋的加权平均价格作为房屋征收赔偿的基准时点价格。具体是这个时点价减去当地开发公司的建筑成本平均价格，得出土地价格，这个土地价格是征收的土地赔偿价格，各户人家土地赔偿价格是相同的，地面上建筑物和附属物是要各户评估得出，通常准则是重置价格减折旧，通俗说就是重建相同的房的造价减去房成新情况适当折旧计量出的价格评偿给你。再加上装饰、搬家费、过渡费、各项奖励等就构成了征收总赔偿价格。希望对你有用，供参考

已解答 20759 个法律咨询 >

一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。 城市的房屋有两种补偿方式可以选择：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。 您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。