二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前,卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。
其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
南京积分落户政策:申请积分落户,应当同时具备下列条件:
(一)持有本市有效的《江苏省居住证》;
(二)正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险,且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月;
(三)无严重刑事犯罪记录。
积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。
总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。
基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。
(一)根据申请人参加城镇职工社会保险缴费情况按月赋分。
(二)根据申请人在本市居住情况按月赋分。
申请人的加分指标包括年龄状况、婚姻状况、文化程度、技术技能水平、服兵役情况、住房情况、落户地区、纳税、社会服务、表彰奖励、带动就业、科技成果十二项指标。
(一)根据申请人年龄状况确定是否加分及分值。
(二)根据取得国民教育系列及教育部门认可、认定的国内学历(学位)的情况,可获得相应的积分。学历(学位)以申请人获得的最高学历(学位)为准,不累计加分。
(三)取得相应专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书的,可获得相应积分。
(四)根据申请人服兵役情况确定是否加分。
(五)根据房屋的性质和面积确定分值和累计加分,最高不超过90分。本市有二套及以上产权房的,不累计加分。
(六)根据申请人婚姻状况确定是否加分。
(七)根据申请落户区域,确定是否加分及分值。
(八)根据纳税主体、金额、期限等,确定是否加分及分值。
(九)根据在本市参加社会服务的情况,确定是否加分及分值。
(十)根据获得国家、省、市综合性表彰奖励的情况,确定是否加分及分值。
(十一)根据创业带动就业人数,确定是否加分及分值。
(十二)根据科技成果的种类且在本市实际运用、创造效益的,确定是否加分及分值。
同时具有“纳税情况”和“带动就业”加分指标的,只计一项加分指标,由申请人选择。
同时具有“文化程度”和“技术技能水平”加分指标的,只计一项加分指标,由申请人选择。
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