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我村机动地被长期发包给本村和外村人员20年,原来村干部办理的,合法吗?

182****5677 山东-潍坊 转包分包纠纷咨询 2020.01.10 06:19:13 3399人阅读

我村机动地被长期发包给本村和外村人员20年,原来村干部办理的,合法吗

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不合法。村里的土地属于村集体所有,可以在村集体成员内部依法转让,村外人员取得的土地是违反我国法律规定的,不受法律保护。根据我国的土地政策,除本村集体成员外,其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

2020-11-20 00:14:21 回复

乡村土地承包实行自愿原则,村干部不能逼迫。如果村民不愿意承包,能够向村集体提交放弃承包的申请书。但放弃承包的,在承包期内,不得再申请承包。《乡村土地承包法》第十八条土地承包应当遵循以下原则:
(一)按照限定统一组织承包时,本集体经济组织人员依法平等地行使承包土地的权利,也能够自愿放弃承包土地的权利;
(二)民主商量,平等合法;
(三)承包方案应当按照本法第十二条的限定,依法经本集体经济组织人员的村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可;
(四)承包流程合法。

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。就是说你不是那个村集体组织的需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准,本村的不需要。

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