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都没有得到满意的答复,请问律师我这样的情况要怎么才能解决呢?

188****4512 湖南-怀化 合同终止咨询 2015.05.19 18:09:45 1159人阅读

15年3月27日入住红星路一住房屋,交了一年的房租,入住一星期没到房间回潮,因本人怀孕就和房东商量能不能给换间房子,房东当时答复说,楼上已经住满了,我帮你看看哪间房要到期就给你换下。看完后说下个月22号四楼有间房子到期,前面这栋有间27号到期。我就问房东,那楼上到期了,继续交房费不是又不能换了?房东就说让我放心,说那住房的人不好说话,到时候他不搬我都不让他住!听到房东这样说,那我就说好吧。等到4月22号了,去问房东,房东当然就和我说:我看错了,不是22号是27号之类的话。那我就问:那你到底什么时候能给我换间房子?房主就吱吱呜呜说下个月有房子到期。那我就只能又等了,到了这个月的今天房子发霉了(被子,衣服,柜子,鞋子,筷子,鸡蛋,感觉能发霉的都发霉了)又回潮,就跑去问房东,和房东说你确定这个月能搬上去吗?不能搬的话你把我剩下的房租退给我好了!房东又故技重施,说别人还不搬走,又说下面一楼又不止你一个人租,天底下又不止你一个孕妇,说以前别人怀孕住着怎么怎么好,你要走要搬可以反正房租不会退你了,单子上面也有写。(入住前本人没有和房主签订任何合同,只有房东给的一张收据)房东态度很强硬。我就和房东说人和人怎么能比呢,现在是你房子有这样的问题,你答应给我换,拖了这么久也没个准确答复。我说要搬走房东也不给我退剩下的房租。(本人也因房间潮湿被子每天都是润的感冒快20天了到今天为止还没好)和房东协商好几次了,都没有得到满意的答复!请问律师我这样的情况要怎么才能解决呢?

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地区:四川-成都 咨询解答:160条

如果房子不能满足您基本的住房需要,您可以要求房东修缮,这是房东的义务,如果房东拒绝修理,可以要求退钱,如果不退钱,您可以向法院起诉要求退还租金或者要求房东律信合同义务,修缮房屋

2015-05-20 11:46:05 回复

您好,可以依据合同起诉要求承担违约责任

不可申请复议的事项有:
1,行政法规和规章
行政主体的抽象行政行为包括行政主体制定和发布的行政法规、规章以及其他具有普遍约束力的决定、命令。行政相对人对抽象行政行为中的行政规章不服的,可以向有关国家机关提出,由有关国家机关依照法律、行政法规的有关规定处理。
2,内部行政行为
行政主体对其所属国家公务员作出的行政处分或者其他人事处理决定,属内部行政行为,被处分或被处理的人不服,不能申请复议,但可依照有关法律和行政法规的规定提出申诉。
3,居间行为。
行政主体对公民、法人或者其他组织之间的民事纠纷作出的调解、仲裁等行为,对双方当事人的约束力取决于其自愿接受,因此,一方当事人如不服,可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机关申请仲裁,但不能申请行政复议。

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