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我的大姨要离婚了,知道夫妻离婚时,要对房产进行析产登记,那么什么是离婚析产登记呢?

罗* 天津-静海区 离婚咨询 2015.05.04 22:30:00 1124人阅读

我的大姨要离婚了,知道夫妻离婚时,要对房产进行析产登记,那么什么是离婚析产登记呢?

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2015-05-04 22:42:00 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:114条

2015-05-04 22:41:00 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:114条

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

2015-05-04 22:31:00 回复

您好,针对您的问题解答如下, 对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的,包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。 析产基本步骤: 1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。

彩礼属于赠与(当然不属于夫妻共同财产),原则上不予退还。符合下列条件之一的,可以退还。
(《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》)第十条规定:“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。”

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