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一般而言，按照定金法则，对于开发商来说，如果不出售认购的房屋构成违约，应当向认购人双倍返还定金；对于认购人来说，如果其不按照约定购房房屋则同样构成违约，那么其交纳的定金不予退还。但是，如果是因不能归责于双方的事由导致预售合同未能签署，那么就不能适用定金法则了。在实践中，认购人不想购房的原因一般有：房屋交付时间过长、对房款支付方式及期限、户型、房屋装饰装潢状况不满等等。这些内容大多是房屋买卖合同的主要条款，如果双方对于这些内容未达成一致，那就是不能归责于双方当事人的事由了。即如果开发商不能提供证据证明其将这些情况告知过认购人，且与认购人达成一致的话，认购人是完全可以解除双方的认购书，而主张全额返还定金的。因此只要对商品合同内容不能达成一致，且对方无法证明向你告知合同有关内容，便可以要求对方返还定金，如果对方有欺诈行为，可以要求对方双倍返还，如需进一步了结，可私信律师
2019-12-23 19:58:48 回复
购房认购定金有办法能退回.........根据退款原因确定，来电咨询帮助
2019-12-23 20:08:33 回复违约无法要求返还定金
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