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我的房子被朋友借去抵押贷款了,我怎么让他打欠条?

ask****652 山东-威海 债务债权咨询 2019.12.11 22:00:20 440人阅读

我的房子被朋友借去抵押贷款了,我怎么让他打欠条

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地区:山东-威海 咨询解答:1970条

不用打欠条,你被债权人主张权利时法院会判决你有追偿权。

2019-12-12 08:40:50 回复
地区:山东-聊城 咨询解答:5830条

你好,对于这件事情,建议委托律师为您书写借条

2019-12-12 16:44:57 回复

对于朋友用房产证抵押借钱这个问题,解答如下, 债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押。
只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
(一)土地所有权不得抵押地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
(八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地产。

物业应该负责,直接侵害你的车的人也要负责。

和对方一起到 不动产登记机构办理抵押登记手续,可以出借钱款。
《中华人民共和国担保法》
第三章 抵 押
  第一节 抵押和抵押物
  第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
  第三十四条 下列财产可以抵押:
  
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
(六)依法可以抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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