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老公是兄弟俩,担心以后有房产纠纷,想写一份具法律保护的房产确认书,应该怎么写?

ask****191 浙江-衢州 二手房纠纷咨询 2019.12.06 13:03:41 371人阅读

你好,我夫妻俩共同自建房一栋,是已公公的名下审批,老公是兄弟俩,担心以后有房产纠纷,想写一份具法律保护的房产确认书,应该怎么写?

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写好当事人基本信息,主要内容,最后签字确认

2019-12-06 13:06:12 回复
地区:浙江-宁波 咨询解答:784条

要么公证 要么律师见证。

2019-12-06 17:27:05 回复
地区:安徽-芜湖 咨询解答:7682条

你好,可以

2019-12-06 13:20:58 回复

房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。
买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

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