1、可以和卖方协商,要求继续履行购房合同。如协商不成,可通过至人民提讼要求卖方继续履行合同。
2、如购房方最后无法取得房屋,可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
我国《合同法》第76条规定:”合同生效后,当事人不得因姓名,名称的变更或者法定代表人,负责人,承办人的变动而不履行合同义务。”所以如果有证据证明协议确实是本人签署并且内容是合法、自愿订立,则协议有效。
协商吧
建成房屋的面积以测量单位的数据为准,误差比超过3%的部分没有做出约定的,你要求继续履行合同的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
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